房开企业预收房款预缴企业所得税怎么计算？

你好，所得税预收款=预收款-预收款÷（1%2B11）×3%

2022-07-08

你好！一般根据预收款乘以税局核定预征率预交。

2022-01-13

首先这个预缴所得税，首先按照你的预售账款填写销售哦，然后那里面会有一个让你扣除的成本，费用和利润，这个利润你直接按照5%去计算填写就可以了。

2021-07-12

同学你好在实务处理中，预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况：（1）房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。会计分录如下：借：应交税费——应交所得税贷：银行存款房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中：借：所得税费用贷：应交税费——应交所得税计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时：借：所得税费用贷：应交税费——应交所得税借：应交税费——应交所得税贷：银行存款

2022-03-29

你好一般房地产企业是未完工时候是按销售未完工产品收入*当地税局规定的预计毛利润率计算预交可以具体问下您们当地税局12366问下税局的预计利润率

2021-11-16

快账用户4297 追问 2022-07-08 11:52

老师，括号里（1+11）是什么意思？

齐红老师解答 2022-07-08 11:53

所得税预收款=预收款-预收款÷（1%2B11）×3%，1加上11%的

快账用户4297 追问 2022-07-08 11:54

为什么是11%，是税率？

齐红老师解答 2022-07-08 11:54

你好，已经在咨询税务局，请稍等

快账用户4297 追问 2022-07-08 11:55

好的，等待回复！

齐红老师解答 2022-07-08 12:00

国税发〔2009〕31号文件第九条规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，毛利率的税务局提供的

快账用户4297 追问 2022-07-08 12:02

算毛利额，然后呢

齐红老师解答 2022-07-08 12:03

咨询税务局，比如你收100万，毛利率25%，那么确认收入100*25%，代入公式，企业所得税=应纳税所得额 * 税率应纳税所得额=①收入总额—②不征税收入—③免税收入—④准予扣除项目金额—⑤允许弥补以前年度亏损

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