老师，房开企业土增税清算销售要达到85%才符合条件吗？签订销售合同的才能算对吗？

工业企业生产设备的同时提供安装，如果签订一份合同，并分别注明销售及安装价格，安装能按9%或简易计税3%核算吗？还是安装需要单独签订一份合同才可以按9%或3%？

1.甲企业2019年9月与客户签订合同，向其销售一台设备，不含税价1000万元，增值税税率13%。同时甲企业承诺安装调试设备，安装费用不含税价100万元。合同约定，在安装调试验收后双方结算价款，开具专用发票。假定销售设备和安装服务是两项履约义务。 2.甲企业委托乙企业销售甲商品100件，协议价为800元/件，该商品实际成本520元件，增值税率13%。甲企业收到乙企业开来的代销清单时确认销售收入并开具增值税专用发票，发票上注明售价80 000元，增值税10400元。乙企业实际销售时开具的增值税专用发票上注明售价92 000元,增值税为 11960元。约定乙企业可以将没有代销出去的商品退回甲公司。 要求：编制甲企业和乙企业代销业务的会计分录。

房地产开发企业销售房地产时，向购买方附赠的同一房地产开发项目，车位或其他开发产品，并在售房合同中注明的已售房合同记载的总金额确认销售收入，问打包卖的无产权车位，需交土增税吗?既然能确认收入可以扣除成本与费用吗？需要与房子一起参与土增税清算吗？

老师，房开企业土增税清算销售要达到85%才符合条件吗？签订销售合同的才能算对吗？

老师 你好 请问我们是房地产开发有限公司 政府给了我们地块开发 包括住宅商铺、及农贸市场的开发，现在我们的农贸市场已经开发完毕但是还没有竣工验收，现在由运营公司招租进来开始运作了（符合销售农产品）针对房开企业摊位是用来销售的，那么在销售之前已经运营且符合农贸市场运作情况下我们放开还承担土地使用税不）一般情况销售开发产品要销售出去之后才不缴纳土地使用税）但是根据财税2019年12号文有针对农贸市场优惠政策 1.我们房开企业的此种情况符不符合要求减免土地使用税？2.如果符合的话需不需要按照第二条款做工商注册或者增加经营范围（但是我们不经营，只销售）感觉又矛盾？