房企转让房地产不需要缴纳印花税吗？

能直接回答我的问题吗？尽量不要顾左右而言他，谢谢

同学， 房企转让房地产要缴纳印花税。 凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额0.05%缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。

你看下面说注意印花税的处理，要注意什么？应该如何处理？

同学， 区别于上面的地，不含印花税。 这里是含印花税的。 《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）又作出了例外规定，细则中规定允许扣除的印花税，指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入税金及附加，相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税。因此，将印花税作为房地产开发费用扣除。

同学， 你现在是学习土地增值税吧？ 加油哦，老师先下线了，再有疑问的话可以继续追问，明天一早回复你。 这个直到你弄明白为止，答应你。

老师很优秀，那也就是房企的印花税记到了开发费用里的管理费用？

同学 对的 你的理解正确。 印花税在企业的会计处理中，是记入到了管理费用中的； 只有在房地产开发企业计算土地增值税进，管理费用是可以扣的，（其他企业是不可以扣的），但是是有比例限制的，并不是以实际发生额全部扣除的。

那也就是其他非房企是计入税金及附加？