37.李先生计划2年后购买一辆代步轿车，采用商业性个人贷款的贷款方式，贷款期限5年，购车贷款利率为6%，首付最低两成，采用等额本息还款法，李先生家庭现有5万元作为购车首付款，此外家庭每月拟用3000元偿还汽车贷款，假设年投资报酬率为5%。请完成李华家庭汽车消费资金需求分析。(F/P，5%，2)=1.1025(P/A，0.5%，60)=51.7256。1.购车准备金(元)：拟定___年后买车(年)2.退休当年资金缺口(元）：投资方式：3.退休前预期收益率（%）：退休后预期收益率（%）：4.可负担首付比例上限（％）：假设投资报酬率（％）：

假设李华今年40岁，打算20年后60岁退休，夫妻两人的当前基本生活费为每年70000元，预期退休生活20年，假设退休时，社会保障能满足1/2养老支出，且无退休收入，目前无养老金储备，通货膨胀率为3%，投资收益率为6%。假设用定期定额投入的方式，且以年定投基金，请为李先生家庭完成养老资金需求分析。(1+3%)20=1.8061(P/A,2.91%，19)=14.4386(A/F，6%20)=0.02718。（1.）客户名称(规划对象)：年龄：（2.）退休收入（元）：退休当年需要储备的养老基金(元)：（3.）可负担首付比例上限(%)：（4.）退休前预期收益率(%)：退休后预期收益率(%)：假设投资报酬率(%)：

37.李先生计划2年后购买一辆代步轿车，采用商业性个人贷款的贷款方式，贷款期限5年，购车贷款利率为6%，首付最低两成，采用等额本息还款法，李先生家庭现有5万元作为购车首付款，此外家庭每月拟用3000元偿还汽车贷款，假设年投资报酬率为5%。请完成李华家庭汽车消费资金需求分析。(F/P，5%，2)=1.1025(P/A，0.5%，60)=51.7256。1.购车准备金(元)：拟定___年后买车(年)2.退休当年资金缺口(元）：投资方式：3.退休前预期收益率（%）：退休后预期收益率（%）：4.可负担首付比例上限（％）：假设投资报酬率（％）：

1/1资产负债表训练2021年9月1日，袁先生来我司签订理财规划服务合同和保密合同。题目中给出的财务资料为袁先生提供的上一年9月1日至合同签署年9月1日的数据。任务说明：1.袁先生家庭资产情况：(1）备用现金为35000元;(2）活期存款60000元；(3）一辆小汽车，现价合计120000元;(4）2年前购买股票60000元，年投资收益率约为5.12%;(5）3年前购买基金80000元，年投资收益率约为3.63%;(6）在市区有一套75平方米商品房，市价每平方米18000元，无贷款，现用于出租，月租金收入3000元（7）衣物评估价值为50000元，家电重置成本为80000元。2.袁先生家庭负债情况:（1）去年1月购买车子，于当月末开始还款。当前居住的房子市值已上涨了20%，首付3成；还款方式为等额本息，贷款利率为12%,贷款期限3年；每月汽车费用支出为500元；(P/A,1%,36)=30.1075(2）信用卡欠款10000元。怎么编制家庭资产负债表？

李先生每月税后工资为16130元，年终奖50000元(税后)。李太太每年的工资114000元(税后），年终奖为20000元(税后)。现居住的房子购买于2012年，现价750000元;代步轿车现价310000元;李先生在1年前以150000元购买了10000股A股票，现在股票账户中的金额已经减少了20%;李太太了年前购买了价值90000元的某国债至今市值已增加了15%。现家庭有现金5500元，活期存款35000元，2年前购买的5年期定期存款60000元。李先生家庭支出如下：(1当前居住的房子购买于2012年1月，至今房子市值已上涨了25%。采用商业货款，首付3成，货款利率为5.5%，贷款期限为10年，还款方式为等额本息，从购买当月即开始还款。全家平均每年的日常生活支出为50400元;每月的医疗费用是700元;每年的置装费用为4000元;每年的汽车费月约为3000元;李先生加入了一个台球俱乐部，每年的费用为6000元;李太太报班学习亨饪，每年的学费为4500元。除了房贷没有其他贷款，夫妇除了五险一金没有其他商业保险，为儿子购买一份保额150000元少儿商业保险，每年保费5400元

1、张先生，25岁，企业职员。年收入为20万元，以后每年有望增加4%，负担比率上限是40%。目前有净资产5万元，假设党先生的投资报酬率为10%，银行的最高贷款是房价总额的70%，商业银行贷款利率为6%，公积金贷款利率为5%。张先生计划于5年后买房，买房时准备贷款20年，考虑到5年后结婚生育的需求，希望购置三室两厅，大概100平方米的房子。目前有意向的购房区域房价约为10000元/平方米。请回答如下问题： （1）根据银行的最高贷款比例，张先生对于该房产至少需要承担多少钱的首付款？（2）根据张先生目前的收入情况，其可负担的首付款是多少？（3）假设张先生打算申请商业银行贷款，按年等额本息还款，请问其可负担的房屋贷款是多少？[提示：（F/A，10%，5）=6.1051；（F/P，10%，5）=1.6105；（F/P，3%，5）= 1.1593；（P/A，6%，20）=11.4699（P/A，5%，20）= 12.4622]