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使用权资产以及租赁负债会产生税会差异吗?比如年租金1000,十年,年底付款,利率6%,税率25%,租入时 借:使用权资产7360.1 租赁负债-未确认融资费用2639.9 贷:租赁负债-租赁付款额10000 如果产生税会差异,是多少,怎么记账呢

2022-07-14 11:28
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-14 11:41

同学你好,这个是不会产生税会差异的

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快账用户7300 追问 2022-07-14 12:39

那就是说,使用权资产和租赁负债都和计税基础一致,为什么网上有的说会产生,那是在什么情况下会产生呢?

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齐红老师 解答 2022-07-14 13:50

租赁资产的税务处理及税会差异分析 税务⽅⾯,对于租赁业务承租⼈依然需要划分为经营租赁和融资租赁。对于承租⼈租赁形式的划分,按照旧租赁准则标准进⾏。 1.经营租赁的税务处理与税会差异分析 在税务⽅⾯,对于属于经营租赁的,不需要确认租赁资产的计税基础。⽐如,承租⼈租赁房屋,租赁期限3年,构成税务上的经营租赁,在税务上是不需要确认该租赁资产(房屋)的计税基础,⽽是直接分期扣除租赁费⽤即可。 会计⽅⾯,按照新租赁准则,除短期租赁和低价值租赁外,承租⼈会计处理不再区分经营租赁和融资租赁,需要在租赁开始⽇确认使⽤权资产和租赁负债。 对于经营租赁发⽣的初始费⽤,税务⽅⾯可以在实际发⽣的年度按规定税前扣除或作为“长期待摊费⽤”分期扣除;⽽会计⽅⾯,按照新租赁准则计⼊“使⽤权资产”的原值。 2.融资租赁的税务处理与税会差异分析 对于融资租赁,税务⽅⾯需要确认租赁资产的计税基础。 《企业所得税法实施条例》第五⼗⼋条规定,固定资产按照以下⽅法确定计税基础:(三)融资租⼊的固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租⼈在签订租赁合同过程中发⽣的相关费⽤为计税基础,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租⼈在签订租赁合同过程中发⽣的相关费⽤为计税基础。 会计⽅⾯,对于融资租⼊固定资产,新租赁准则确认为“使⽤权资产”,以租赁合同约定的付款总额折现后现值和承租⼈在签订租赁合同过程中发⽣的相关费⽤为计税基础。 因此,对于融资租⼊固定资产,计税基础与会计原值之间相差⼀个“未确认融资费⽤”。 考试中一般是不会涉及租赁的税会差异的,这方面简单了解即可

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同学你好,这个是不会产生税会差异的
2022-07-14
你用使用权资产这个账务处理,因为新的租赁准则是按前面的处理。
2022-08-22
您好! 请将题目发送完整!方便老师解答!
2021-07-21
如果后续出租人又给了新的激励 少交租金形式: 借 租赁负债-租赁付款额 贷 租赁负债-未确认融资费用 贷 使用权资产 (这里的如果是少给租金,恐怕会涉及对租赁的修改,应该按照租赁变更来处理) 至于同学讲的返现金的形式(去冲减使用权资产,老师暂时不是很认可,涉及返现的租赁是不太合理的实务中很少涉及),这个返现是租赁合同原来就有的条款还是新达成的协议了。(租赁的后续计量不涉及该说法,
2021-07-21
新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借:使用权资产(尚未支付的租赁付款额的现值等) 租赁负债——未确认融资费用(差额) 贷:租赁负债——租赁付款额(尚未支付的租赁付款额) 预付账款(租赁期开始日之前支付的租赁付款额,扣除已享受的租赁激励) 银行存款(初始直接费用) 预计负债(预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值) 2、后续计量 (1)确认租赁负债的利息时: 借:财务费用——利息费用/在建工程等 贷:租赁负债——未确认融资费用(增加租赁负债的账面金额) (2)支付租赁付款额时: 借:租赁负债——租赁付款额(减少租赁负债的账面金额) 贷:银行存款等 (3)因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借:应收融资租赁款——租赁收款额(尚未收到的租赁收款额) ——未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值) 银行存款(已经收取的租赁款) 贷:融资租赁资产(账面价值)(业务不多,也可通过固定资产核算)
2021-07-20
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