租赁章，如果承租人在出租开始日选择购买权，租赁付款额应包括购买款项，则会计分录怎么做，是不是还是：借使用权资产，租赁负债——未确认融资费用，贷租赁负债——租赁付款额，还是直接借固定资产，未确认融资费用，贷长期应付款谢谢老师！

你用使用权资产这个账务处理，因为新的租赁准则是按前面的处理。

2022-08-22

您好！请将题目发送完整！方便老师解答！

2021-07-21

一、一般企业融资租赁固定资产的账务处理租赁当日：借：使用权资产租赁负债 —— 未确认融资费用贷：租赁负债 —— 租赁付款额这一步是确认融资租赁资产和相关负债。使用权资产反映了企业对租赁资产的使用权利，租赁负债 —— 租赁付款额是未来应支付的租金总额的现值，租赁负债 —— 未确认融资费用是租赁付款额与租赁资产公允价值之间的差额，将在后续期间进行摊销。每个月还款时：借：财务费用贷：租赁负债 —— 未确认融资费用借：租赁负债 —— 租赁付款额贷：银行存款这一步是对未确认融资费用进行摊销，并支付租赁款项。财务费用是根据实际利率法计算的未确认融资费用的摊销额，随着时间的推移，未确认融资费用逐渐减少，租赁负债也逐渐减少。二、小微企业融资租赁固定资产的账务处理小微企业在账务处理上可以适当简化，但仍需遵循基本的会计原则和准则。租赁当日：可以简化使用权资产的计量，直接按照租赁付款额的现值确认为固定资产。借：固定资产（租赁付款额现值）租赁负债 —— 未确认融资费用（租赁付款额与现值之差）贷：租赁负债 —— 租赁付款额每个月还款时：借：财务费用（可采用简单的直线法计算）贷：租赁负债 —— 未确认融资费用借：租赁负债 —— 租赁付款额贷：银行存款

2024-10-10

如果后续出租人又给了新的激励少交租金形式：借租赁负债-租赁付款额贷租赁负债-未确认融资费用贷使用权资产（这里的如果是少给租金，恐怕会涉及对租赁的修改，应该按照租赁变更来处理）至于同学讲的返现金的形式（去冲减使用权资产，老师暂时不是很认可，涉及返现的租赁是不太合理的实务中很少涉及），这个返现是租赁合同原来就有的条款还是新达成的协议了。（租赁的后续计量不涉及该说法，

2021-07-21

新租赁准则的会计处理一、承租人的会计处理 1、初始计量借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债——未确认融资费用（差额）贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量（1）确认租赁负债的利息时：借：财务费用——利息费用/在建工程等贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）（2）支付租赁付款额时：借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）贷：银行存款等（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。二、出租人的会计处理 1、初始计量借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）

2021-07-20