你好。老师，自己买的地皮，工业用地建完的办公楼和餐厅楼，房产税计算方法是什么样的

这个房产原值是怎么来的呢

你好，就是资本化的建造成本（包括拿地价款，建造房产发生的材料，人工等支出）

地价？地不属于无形资产吗？

你好，这里拿地是建造房屋，地价款应当计入房屋成本才是的 

是不是跟算什么容积率有关系？

你好，房产税的计算与容积率无关啊 房产税与房产原值，或者租金金额有关

老师，厂门口盖了几间屋子，但没房产证。还要交房产税吗？

你好，是的，是这样的

那有的说是以房产证为依据缴纳呢？

你好，你去看一下房产税的相关内容，没有提到房产税的事情 有的说：是以房产证为依据，有的说不一定都对，要有自己的辨别能力，而不是人家说什么就是什么

哦。行，谢谢老师