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房地产企业预交土地增值税商铺的计税依据，税率，普通住宅的计税依据，税率

2022-07-15 10:57

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-07-15 11:00

同学你好这个是预缴三个点的

快账用户5909 追问 2022-07-15 11:05

土地增值税，不是增值税

齐红老师解答 2022-07-15 11:10

土地增值税都是核定征收所得税15%*25%=3.75%,土地增值税,标准住宅1.5%非标准住宅3.5%

同学你好这个是预缴三个点的

2022-07-15

1，是的，不含增值税预收款×征收比例 2，是的，区分的

2023-01-31

关于土地增值税预征率和核定征收率（一）预征率为：　　 1.普通标准住宅：1.5%; 2.非普通标准住宅：2%; 3. 非住宅：3%; 4. 单纯转让土地使用权：5%。（二）核定征收率为： 1.普通标准住宅：5%; 2.非普通标准住宅：6%； 3.非住宅：6%; 4.符合清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的：10%。

2025-04-10

房地产开发企业利用地下建筑和按政府规定建造的地下人防工程改造的地下车库(位),出售并办理产权证的,计算土地增值税时,应按非住宅类计算收入,并准予扣除成本，费用。

2023-05-27

你好！按非普通住宅计算缴纳

2023-05-27

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