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房地产企业土地增值税核定征收，普通住宅，非普通住宅，其他类型房核定征收率是多少

2022-10-25 17:06

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-25 17:07

要严格确定核定征收率,普通住宅核定征收率不得低于5%,非普通住宅核定征收率不得低于5.5%

快账用户2683 追问 2022-10-25 17:08

其他类型多少

快账用户2683 追问 2022-10-25 17:08

是哪份文件的规定

齐红老师解答 2022-10-25 17:13

同学你好是什么类型呢

快账用户2683 追问 2022-10-25 17:14

土地增值税核定征收相关文件

齐红老师解答 2022-10-25 17:17

同学你好 http://www.wshtz.com/content-73-173034-1.html 你可以看下这个

快账用户2683 追问 2022-10-25 17:23

若是核定征收，有安置房，安置房同样也要视同销售收入，再按核定比率计算缴纳土地增值税吧

齐红老师解答 2022-10-25 17:27

同学你好对的是这样的

要严格确定核定征收率,普通住宅核定征收率不得低于5%,非普通住宅核定征收率不得低于5.5%

2022-10-25

同学你好每个省份不一样的你是哪个省份的纳税人呢

2021-03-11

你好，福建这边的情况是商铺6%，非普通住宅4%，普通住宅2%。每个地方可能会略有差异。

2021-03-11

关于土地增值税预征率和核定征收率（一）预征率为：　　 1.普通标准住宅：1.5%; 2.非普通标准住宅：2%; 3. 非住宅：3%; 4. 单纯转让土地使用权：5%。（二）核定征收率为： 1.普通标准住宅：5%; 2.非普通标准住宅：6%； 3.非住宅：6%; 4.符合清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的：10%。

2025-04-10

你好可以的，这个主要是根据面积和容积率来区分的

2022-12-08