房地产企业土地增值税核定征收，普通住宅，非普通住宅，其他类型房核定征收率是多少

要严格确定核定征收率,普通住宅核定征收率不得低于5%,非普通住宅核定征收率不得低于5.5%

2022-10-25

关于土地增值税预征率和核定征收率（一）预征率为：　　 1.普通标准住宅：1.5%; 2.非普通标准住宅：2%; 3. 非住宅：3%; 4. 单纯转让土地使用权：5%。（二）核定征收率为： 1.普通标准住宅：5%; 2.非普通标准住宅：6%； 3.非住宅：6%; 4.符合清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的：10%。

2025-04-10

你好可以的，这个主要是根据面积和容积率来区分的

2022-12-08

你好，你的不动产证书里面有的。

2023-11-16

普通住宅满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住宅。二、非普通住宅标准 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

2025-03-02

快账用户2683 追问 2022-10-25 17:08

其他类型多少

是哪份文件的规定

齐红老师解答 2022-10-25 17:13

同学你好是什么类型呢

快账用户2683 追问 2022-10-25 17:14

土地增值税核定征收相关文件

齐红老师解答 2022-10-25 17:17

同学你好 http://www.wshtz.com/content-73-173034-1.html 你可以看下这个

快账用户2683 追问 2022-10-25 17:23

若是核定征收，有安置房，安置房同样也要视同销售收入，再按核定比率计算缴纳土地增值税吧

齐红老师解答 2022-10-25 17:27

同学你好对的是这样的

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