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递延所得税投资性房地产,资转投,税务记税按最初的的计吗?还是也要调?求举例

2022-07-15 13:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-15 13:19

学员你好,比如固定资产购买价100万,可用5年,无残值,折旧年限及方法残值税法与会计一致,1年后转投资性房地产按公允价值核算,公允价值150万,那么账面价值150万计税基础=100-100/5=80

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快账用户9515 追问 2022-07-15 13:49

计税一直还是按最初折旧吗

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齐红老师 解答 2022-07-15 15:08

是的,你的理解完全正确

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学员你好,比如固定资产购买价100万,可用5年,无残值,折旧年限及方法残值税法与会计一致,1年后转投资性房地产按公允价值核算,公允价值150万,那么账面价值150万计税基础=100-100/5=80
2022-07-15
同学你好,之前计提的递延所得税资产转回处理。
2022-09-11
您好,是看具体税会差异情况
2023-05-13
对于关联企业间的销售收入是否包括在内,文件中没有明确说明,但通常情况下,营业收入是指企业的全部业务收入,包括与关联企业的交易收入。
2024-12-04
同学,你好
是可能的

转换时的差额处理
当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时,公允价值与账面价值的差额需区分两种情况:

?公允价值>账面价值?:差额计入“其他综合收益”,不确认递延所得税。 ?


?公允价值<账面价值?:差额计入“公允价值变动损益”,可能形成递延所得税资产或负债。 ?
2025-08-12
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