您好，土增税，印花税，所得税，增值税， 案例分析： 一、（按发票） 1、增值额＝70.2－｛34.8＋34.8×5×0.05＋1.044＋70.2×0.05×（1＋0.05＋0.03＋0.02）＋70.2×5÷10000｝＝21.7599（万元）； 2、增值额与扣除项目金额之比（%）＝44.92%； 3、应补（退）土地增值税税额＝21.7599×0.3＝6.52797（万元） 这些数字是什么数字？

某市房地产开发公司为增值税一般纳税人，转让一幢写字楼取得含增值税收入1000万元，签订了产权转移书据。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，其中利息支出10万元，该公司可以提供金融机构的贷款证明，已知开发费用扣除比例按5%计算，房地产开发公司选择简易计税方法计税，不考虑地方教育附加。该公司应缴纳的土地增值税为()万[答案解析]扣除金额=50+200+10+(50+200)x5%+1000+(1+5%)x5%x(7%+3%)+(50+200)x20%=327.26(万元)。我想问一下扣除金额中的（7%+3%）是为什么？

您好，土增税，印花税，所得税，增值税， 案例分析： 一、（按发票） 1、增值额＝70.2－｛34.8＋34.8×5×0.05＋1.044＋70.2×0.05×（1＋0.05＋0.03＋0.02）＋70.2×5÷10000｝＝21.7599（万元）； 2、增值额与扣除项目金额之比（%）＝44.92%； 3、应补（退）土地增值税税额＝21.7599×0.3＝6.52797（万元） 这些数字是什么数字？

某房地产开发公司注册地在甲市，2022年3月对其在乙市开开发的一房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下：1.2018年1月，公司经“招拍挂”以50000万元取得一处占地面积为20000平方米的土地使用权，并缴纳了契税。2.2022年3月写字楼90%的部分对外销售，共取得含税收入80000万元，其余10%的部分办公使用。其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题。1.该公司取得土地使用权应缴纳的契税是多少?2.简述该公司土地增值税清算时，扣除项目包括哪些内容?（不需要计算具体金额）3.简述该公司写字楼自用的部分在持有期间，应缴纳的税费有什么?

某房地产开发公司开发出售一幢写字楼,相关经济业务如下:(1)取得收入1500万元;(2)为取得土地使用权所支付的金额为140万元;(3)房地产开发成本为160万元;(4)房地产开发费用为40万元,其中利息支出10万元(无法按转让项目分摊计算);(5)与转让房地产有关的税金为60万元。假设当地政府规定的房地产开发费用计算扣除比例为10%，计算该公司应缴纳的土地增值税。