老师一般融资租赁的利率是如何确定的呢

1、首先这种还款计息的方式是平息法，相对来说利息较高。 2、融资金额为1亿元，管理费服务费合计9%，为900万元；保证金10%，为1000万元，一般融资保证金和管理服务费会直接在融资放款额度扣除，也就是说，实际拿到的金额是1亿元-1千万-9百万=8千1百万元。 3、5年，20期，按季度还款，每期租金合计620万，按年化均息4.8%，拆分为每季度还本金 500万，利息120万。 4、一般融资保证金用于抵扣最后几期租金，那么最后一期不用付租金，倒数第二期租金付240万。 5、最后计算出，实际融资8100万元的年化利率为16.0989%

2022-07-15

未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额。

2022-06-17

一般为中央银行基准利率或同期限无风险利率。未确认融资费用摊销额=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率 1、初始计量借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）租赁负债——未确认融资费用（差额）贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）银行存款（初始直接费用）预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量（1）确认租赁负债的利息时：借：财务费用——利息费用/在建工程等贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）（2）支付租赁付款额时：借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）贷：银行存款等（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。

2023-07-30

同学你好，老师计算一下，稍候回复，谢谢。

2022-01-11

亲爱的学员，您好。租赁利息是借财务费用贷租赁负债——未确认融资费用这个金额是年初的租赁负债的净额算的利息。

2022-02-10