演示账套

看到一份拍卖公告，有关砂石土的出让，我可以以分公司名义去竞拍吗，如果可以，分公司必须是法人出面，还是委托其他人即可，如果是委托其他人，是否需要签订委托协议，同时如果竞拍成功话，需要缴纳哪些税，另一种如果是以个人名义去竞拍，需要缴纳什么税，竞赛前需要缴纳80万保证金，若未竞拍成功，这80万是会退回是吧

2022-07-18 09:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-07-18 09:25

同学你好可以委托其他人有委托协议就可以交契税土地使用税 2.也是契税土地使用税 3.会退的

快账用户4471 追问 2022-07-18 09:28

契税和土地使用税有无优惠政策

快账用户4471 追问 2022-07-18 09:29

砂土石的契税和土地使用税应当如何计算，可否举例

齐红老师解答 2022-07-18 09:39

同学你好契税税率 1、购买普通居民住房，且保证该住房是此家庭*住房的，90平方米的房子契税将按照1%来进行计算。 2、当以上条件满足且房子面积为90-144㎡的，税率会发生变动，实行减半征收，实际税率为1.5%来进行计算。 3、当以上条件满足且房子面积为144㎡以上的，契税税率会发生变动，按照3%进行计算。 4、当该家庭购买第二套房子或大于第二套居民住宅（包括商用办公、商务写字楼等）时，将按照实际税率为3%来进行计算。土地使用税率 1、土地使用税目前在我国是采用定额税率来计算的，也就是国家在该税种上有条例规定，根据城市和县城、公共矿区等来进行区别。 2、大城市目前按照1.5-30元进行土地使用税计算 3、中等城市目前按照1.2-24元进行土地使用税计算 4、小城市目前按照0.9-18元进行土地使用税计算 5、县城、建制镇、工矿区目前按照0.6-12元进行土地使用税计算