老师，我们是建筑施工公司，公司名下的商铺出租后，房产税之前是按原价计征的，现在按租赁计征怎么操作

需要去税务局备案吗？

你好 不需要做备案的

合同是2022年出租的，但是前面前面已经按原值计征，现在能作废按租赁计征吗？

你好，是从一月份开始租赁的吗？

如果是从一月份的话，你之前按照房屋原值缴纳的可以更正的。

是的？但是一二季度我们已经按原价征房产税了？

你好，可以更正申报的。

租赁征税是按月申报，还是按季度申报，还是按收到租赁申报？

你好看，你税种认定我们这边大部分都是按季度的，也有按半年的。

按季度，如果我没收到租金也要申报交税吗？

是的是的，是这么做的。

按计租征税是怎么计算的，还有商铺租出去了，资产折旧分录怎么做的，老师

不含税的租金收入乘以12%，如果是小规模或者是小型微利企业，可以减半 单位主营是租赁的，你对应的收入做了主营业务收入成本，借主营业务成本贷累计折旧。

我们是建筑施工公司，折旧该怎么做

借其它业务成本 贷累计折旧

老师第一季度，第二季度按计价征税已经交房产税了也能更改申报按计租吗？