作为一名即将成为财务经理的人，准备商业计划的第一步是资本预算和预测。简要讨论这两个元素将如何帮你准备一份商业计划。

3、甲企业从事房地产开发经营业务，对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲企业的财务经理的复核2020年度财务报告时，对下面这一笔交易的会计处理的正确性难以作出判断:1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲企业与乙企业签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙企业使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备。公允价值为10000万元。该出租商品房预计尚可使用年限为50年，预计净残值为0.采用平均年限法计提折旧。用企业认为其出租的商品房属于存货，因此2020年未对商品房计提折旧。要求:(1)根据资料，判断甲企业2020年对出租商品房为计提折旧的会计处理是否正确，同时说明判断依据【M1】(2)如果甲企业出租的商品房2020年需要计提折旧，请计算折旧额并进行会计处理【P3】

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公司从事房地产经营业务，20X8年度发生的有关交易或事项如下：V(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租的商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为6000万元，预计尚可使用50年，采用直线法摊销，未计提减值准备。至办公楼开工之日已摊销10年。(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收人将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，编制甲公司有关投资性房地产的会计分录。

公司从事房地产经营业务，20X8年度发生的有关交易或事项如下：V(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租的商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为6000万元，预计尚可使用50年，采用直线法摊销，未计提减值准备。至办公楼开工之日已摊销10年。(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元，装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收人将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，编制甲公司有关投资性房地产的会计分录。

案例六:老王是一名即将退休的老警察,为了使退休后的生活更有保障,决定创建一家独资企业。计划如下:企业名称为“老王头面点制作有限责任公司”。由于个人独资企业的注册资本越低,他承担的责任也就越少,所以注册资本暂定为400元,外加一些碗筷、几把桌椅:老王准备借用一处即将拆迁的街面房作为经营场所。老王计划雇用3名职工,按月支付工资,但社会养老金、失业保险金、医疗保险金等内容由职工自己解决。由于是小本经营,没必要设置账簿配备专门的财会人员。计划之后,老王决定过几天去做一块企业的招牌挂在经营场所开业。法律问题老王的计划有哪些不合法的地方?