老师好，请看20题，为什么是答案A,财产租赁减除费用老师讲的是不到4千减800，超过4千打8折，不应该是B吗

老师好，请看20题，为什么是答案A,财产租赁减除费用老师讲的是不到4千减800，超过4千打8折，不应该是B吗

（5）9月初将一处2020年建好的未使用的厂房出租，按月收取租金，9月份取得不含税租金收入20万元。 问题：4.针对该题的不动产租赁业务，应适用的增值税税率为（B）。 A.0.06 B.0.09 C.0.05 D.0.13 老师 我不知道怎么计算得出的答案是B

一、个人租房需要缴税吗 个人租房是需要缴税的，但是纳税人不是租房人，而是房东。房东对于自己的租房所得的租金是要进行纳税的。 个人出租房子所缴纳的税需要从租房的性质上划分，首先应当缴纳的就是房产税，房产税的缴纳一般按照一年的租金计算，税率为4%;还需要缴纳增值税，税率按照3%计算，计算时需要扣除半年的租金;房租收入还属于个人所得，需要缴纳个人所得税，税率为减按10%，对租金收入不足4000元的扣除800元的免征额，超过4000元的扣除20%的免征额。对于房租收入是免征印花税和土地税的。缴纳税款需要由纳税人自己进行纳税申报。请问老师这个说话不对吧？请问最新政策是什么呢。谢谢

【计算题】 何某是服装公司一名模特，2022年收入情况如下： (1)每月取得工薪收入5000元，奖金 9000元，单位每月代扣代缴基本养老保险费400元、失业保险费50元、基本医疗保险费100元、住房公积金350，“三险一金”合计共900元； (2)出租住房取得租金收入3800元，财产租赁缴纳税费152元，修练费600元。 已知：何某为独生子，父母均年满60周岁，可以专项附加扣除24000元，个人工资、薪金所得减除费用标准为5000元/月；个人出租住房暂减按10%征收个人所得税，收入不超过4000，减除800元费用。个人所得税税率表(节选，综合所得适用) 级数 全年应纳税所得额 税率（%） 速算扣除数 12 不超过 36 000 元的 超过 36 000 元至 144 000 元的部分 3 10 0 2 520 3 超过144 000 元至 300 000 元的部分 20 16 920 4 超过 300 000 元至 420 000 元的部分 25 31 920 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，计算回答下列小题。 (1)计算何某2022年取得的工资薪金所得总额。 (2)何某2022年取得的工资薪金所得应缴纳多少个人所得税？ (3)何某取得的租金收入应缴纳多少个人所得税？

20x9年3月8日,甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案,并形成书面决议。20x9年4月30日,甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。20x9年5月25日甲公司与乙公司签订租赁合同,将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定,该栋办公楼的租赁期为10年,租赁期开始日为20x9年6月1日;首二个月为免租期,乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素,甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是（C）A.20x9年3月8日B.20x9年4月30日C,20x9年6月1日D.20x9年5月25日提问：老师，为什么这道题不是选B呢