老师您好！我公司属于一家二级资质房地产开发公司，在某地投资建设一个小区，总共分三期开发完成的老项目，于17年8月向税务局备案做简易征收，期间由19年成立的一家建筑公司（施工单位于22年7月成为一般纳税人）承建完成这个老项目，直到22年工程发票一直未开齐，请问施工单位应向建设单位开具哪种税率的普通发票？

老师您好！我公司属于一家二级资质房地产开发公司，在某地投资建设一个小区，总共分三期开发完成的老项目，于17年8月向税务局备案做简易征收，期间由19年成立的一家建筑公司（施工单位于22年7月成为一般纳税人）承建完成这个老项目，直到22年工程发票一直未开齐，请问施工单位应向建设单位开具哪种税率的普通发票？

康居房地产开发公司是一家具有壹级房地产开发资质的企业，公司2018年1月1日到2021年12月31日发生部分业务如下： （4-1）2018年1月25日，通过当地政府招拍挂竞得面积为3公顷的KF-608号商业地块，该地块当日以银行支付土地出让综合价金8620万元。公司取得该地块目的是用于开发商品房使用。 （4-2）2018年6月19日，结算设计单位设计费20万元，收到设计单位开具增值税专用发票，价税合计共21.2万元，按合同约定，设计费原已预付12万元，余款待主体工程完成后支付。 （4-3）2018年6月20日，按合同约定支付土地平整承包人（乙建筑公司）工程款。乙建筑公司开具增值税专用发票载明价

1/2问答题(50分）1.甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。甲公司经营实现多元化，除生产销售相关产品外，还专门承接建筑设计业务。假设销售价款均不含应向客户收取的增值税税额。该公司2×18年～2×19年发生如下业务：资料一：2×18年2月1日，甲公司与乙公司签订办公楼建造合同，按乙公司的特定要求在乙公司的一宗土地使用权上建造一栋办公楼。根据合同的约定，建造该办公楼的价格为9000万元，甲公司分三次收取款项，分别于合同签订日、完工进度达到50%、竣工验收日收取合同价款的20%、30%、50%。工程于2×18年2月开工，预计于2×19年底完工。甲公司预计建造上述办公楼的总成本为7000万元，截至2×18年12月31日，甲公司累计实际发生的成本为4200万元。甲公司按照累计实际发生的成本占预计总成本的比例确定履约进度。资料二：2×18年12月3日，甲公司与丙公司签订产品销售合同。合同约定，甲公司向丙公司销售A产品40件，单位售价为3.5万元（不含增值税）；丙公司应在甲公司发出产品后1个月内支付款项，丙公司收到A产品后3个月内如发现质量问题有权退货。A产品单位成本

A公司主要业务为加工制造机器设备，属于增值税一般纳税人，2022年5月份发生如下业务：(4)4月份A公司委托某建筑工程公司负责修厂区建筑物，5月6日完工验收，其中厂房维修费用200,000.00元，职工餐厅装饰费用60,000.00元，路面维修费用80,000元，合计340,000.00元。8日A公司取得建筑工程公司开具的增值税专用发票，发票注明税率9%，税额28，073.39元，款项通过银行支付，发票已经认证。(5)10日处置2008年6月购入的一辆乘用车，收取销售款20，000.00元。该乘用车在购入时进项税额不可抵扣且未抵扣，A公司开具普通发票。(6)13日向贫困地区捐赠一台机器设备，该设备单位成本150，000.00元，同期同类产品不含税销售单价180,000.00元。A公司未开具发票，设备通过当地县政府捐出。(7)15日购入一车辆乘用车，取得机动车统一销售发票，发票注明金额141,592.92元，税额18,407.08元，价税合计160，000.00元，发票已经认证。编制会计分录

A公司主要业务为加工制造机器设备，属于增值税一般纳税人，2022年5月份发生如下业务：(4)4月份A公司委托某建筑工程公司负责修厂区建筑物，5月6日完工验收，其中厂房维修费用200,000.00元，职工餐厅装饰费用60,000.00元，路面维修费用80,000元，合计340,000.00元。8日A公司取得建筑工程公司开具的增值税专用发票，发票注明税率9%，税额28，073.39元，款项通过银行支付，发票已经认证。(5)10日处置2008年6月购入的一辆乘用车，收取销售款20，000.00元。该乘用车在购入时进项税额不可抵扣且未抵扣，A公司开具普通发票。(6)13日向贫困地区捐赠一台机器设备，该设备单位成本150，000.00元，同期同类产品不含税销售单价180,000.00元。A公司未开具发票，设备通过当地县政府捐出。对以上业务编制会计分录