甲公司系增值税一般纳税人，2018年12月10日银行存款购入一栋办公楼自用，买价8000万元，增值税720万元，契税240万元，预计净残值500方元，预计使用年限20年，直线法折旧。2019年12月20日董事会决议办公楼对外出租，年租金300万元。2020年12.31日承租方支付年租金。甲公司对该办公楼采用公允价值进行后续计量，变更日办公楼的公允价是9200万元。2020年12.31日办公楼的公允价是8700万元。2021年1.10日甲公司将办楼对外出售，售价9000万，增值税810万元。 1．写出2018年12月10日购入办公楼的分录。2.2019年甲公司计提的折旧额多少。 3．写出2019年12.20日转换的会计分录。 4．写出2020年12.31日的分录。 5．写出2021.1.10日出售的会计分录。 6．出售办公楼对2021年营业利润的影响额是多少。

2015年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，当日，办公楼成本为3200万元，已提折旧2100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式后续计量。该办公楼2015年12月31日的公允价值为2600万元，2016年12月31日的公允价值为2640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期满的办公楼对外出售，取得价款2800万元。甲公司2017年度因出售办公楼应确认的损益金额为（）万元。

2、甲公司2021年发生如下相关事项：(1)1月1日，甲公司将持有的一幢办公楼对外出租，租期5年，年租金20万元。该办公楼于2020年1月1日购入，原值1000万元，预计净残值50万元，预计使用年限10年，采用直线法计提折旧，未计提减值准备。甲公司所在地房地产存在活跃市场，出租办公楼采用公允价值模式进行后续计量，出租当日该办公楼的公允价值为800万元。2.根据资料（1），该办公楼在出租当日影响甲公司的利润金额为(）万元。A.105B.95C.120D.160

甲公司系增值税一般纳税人，2018年12月10日银行存款购入一栋办公楼自用，买价8000万元，增值税720万元，契税240万元，预计净残值500方元，预计使用年限20年，直线法折旧。2019年12月20日董事会决议办公楼对外出租，年租金300万元。2020年12.31日承租方支付年租金。甲公司对该办公楼采用公允价值进行后续计量，变更日办公楼的公允价是9200万元。2020年12.31日办公楼的公允价是8700万元。2021年1.10日甲公司将办楼对外出售，售价9000万，增值税810万元。 1．写出2018年12月10日购入办公楼的分录。2.2019年甲公司计提的折旧额多少。 3．写出2019年12.20日转换的会计分录。 4．写出2020年12.31日的分录。 5．写出2021.1.10日出售的会计分录。 6．出售办公楼对2021年营业利润的影响额是多少。

[练习]甲公司2013年12月31日购入栋管理用办公楼，实际取得成本6000万元。该办公楼预计使用年限20年，预计净残值年限法计提折旧。2016年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，租期2年，年租金300万。当日办公楼的公允价值5600万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2016年12月31日公允价为4400万元;2017年12月31日公允价值为4200万儿;;2018年6月30日收回后直接对外出售，售价4000万元。

甲公司2020年12月31日经董事会决议，决定将公司自有的一栋办公楼用于出租，自2021年1月1日起实施（经批准按2021年1月1日进行相关会计核算），该办公楼的原值为500万元，已计提折旧200万元，累计计提固定资产减值准备40万元，预计使用10年，采用年限平均法计提折旧。自2021年1月1日起甲公司该办公楼转为成本模式计量的投资性房地产核算。2021年12月31日，该办公楼出租取得全年租金收入180万元（甲公司按年确认租金收入），当日该办公楼的公允价值为320万元。2022年12月31日，该办公楼出租取得租金收入200万元（甲公司按年确认租金收入），当日办公楼的公允价值为400万元，当天甲公司决定将该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量。2023年12月31日，该办公楼当年未取得租金收入，甲公司遂决定出售该办公楼，当天以415万元的价格将办公楼予以出售。编写甲公司关于该办公楼2020年1月1日至出售时的会计分录。