房产租金的税率12%是年税率，一年假如只有9个月租出去，为什么算的时候×了9缺没有除以12

不是按照年租金来的。

税率12%是固定的啊

而且是年税率

你好，月租金乘以12%，这个就是每个月需要缴纳的房产税，这个理解吗？

如果你是用年租金乘以12%，就要除以12，这个才是月房产税。

不理解，12%是年税率，用一个月的租金肯定是要乘以月税率才是这个月要交的税，所以12%要除以12

年税率和月税率都是12%。

理解了吗？然后月租金乘以这个税率就是一个月的，如果是年租金乘以这个税率就是一年的。

图上写了年税率是12%，而且年税率怎么可能跟月税率一样

它的税率哪里体现了年？ 不是年 给你一个公式，一年的房产税等于一年的租金收入乘以12% 一个月的房产税等于一个月的租金乘以12%， 你理解

用12%算，得到的是一整年的税，我要算9个月的肯定要除以12啊

就是从租金收入是按年还是按月来的，这个税率是不变的。

那个12%后面写的是全年应纳税额

老师麻烦您打字别漏打了，我都有点没看懂说的是什么意思

而且他从价计征的部分都除了12