老师，自然人到税务局开房屋出租普票，租金要减去多少，另外交个税

个税我们这边是按照定额缴纳的，不含税的金额乘以1%-2%是固定的。

房屋出租，收到的租金是全额交个税，还是有一个底要减掉

4000以内的减去800的 超过的减去20%。

我是全年一次性收取的，纳税额可以减去800*12吗

是的，是这么做的，如果你是按月给他开发票的话，按月就可以扣除。

假如我全年租金是12000，是不是可以这样算（12000-800*12）=2400 （ 2400-2400*20%）*20%=384 ，这样交个税对吗

不是这么做的，12000乘以80%乘以20%房屋的可以减半。 一次这次开发票按照这个来。

那800元底不要减吗

超过4000了是，减去20% 12000乘以（1-20%） 不是吗

我把1减20%给你省去，直接写的80%

4000是年租金，还是月租金

可以是按月也是可以按年，主要是看你怎么开发票，如果你按年开发票的话，你的年收入和这个4000对比。

每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20% 2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20% 每次收入

那这样房租每个月收一次可交点个税，对吗

是的，是这么做的，是这么理解的，很正确的。

谢谢老师