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老师,自然人到税务局开房屋出租普票,租金要减去多少,另外交个税

2022-07-22 15:16
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-22 15:17

你好,租金要减去多少?这个是什么业务需要减去。

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:17

个税我们这边是按照定额缴纳的,不含税的金额乘以1%-2%是固定的。

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快账用户5700 追问 2022-07-22 15:18

房屋出租,收到的租金是全额交个税,还是有一个底要减掉

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:19

4000以内的减去800的 超过的减去20%。

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快账用户5700 追问 2022-07-22 15:21

我是全年一次性收取的,纳税额可以减去800*12吗

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:22

是的,是这么做的,如果你是按月给他开发票的话,按月就可以扣除。

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快账用户5700 追问 2022-07-22 15:25

假如我全年租金是12000,是不是可以这样算(12000-800*12)=2400 ( 2400-2400*20%)*20%=384 ,这样交个税对吗

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:27

不是这么做的,12000乘以80%乘以20%房屋的可以减半。 一次这次开发票按照这个来。

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快账用户5700 追问 2022-07-22 15:29

那800元底不要减吗

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:29

超过4000了是,减去20% 12000乘以(1-20%) 不是吗

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:29

我把1减20%给你省去,直接写的80%

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快账用户5700 追问 2022-07-22 15:30

4000是年租金,还是月租金

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:32

可以是按月也是可以按年,主要是看你怎么开发票,如果你按年开发票的话,你的年收入和这个4000对比。

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:32

每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20% 2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20% 每次收入

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快账用户5700 追问 2022-07-22 15:35

那这样房租每个月收一次可交点个税,对吗

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:36

是的,是这么做的,是这么理解的,很正确的。

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快账用户5700 追问 2022-07-22 15:36

谢谢老师

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齐红老师 解答 2022-07-22 15:37

不用客气,工作愉快。

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你好,租金要减去多少?这个是什么业务需要减去。
2022-07-22
你好,这个交纳个人即可的,40000*(1-20%)*20%
2022-07-22
你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,个税10%,房产税4%
2022-02-17
住房增值税1.5%,附加税6%, 印花税千分之一减半, 个税0.5%。这里有点差异,有些是税务局要求代扣代缴10% 房产税2%, 如果开普通发票, 月租金15万以内可以免增值税附加税。
2022-08-31
您好,这个可以参考一下
2023-09-08
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