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产权2016年4月30日之前取得的,2022年1月出租给其他公司,可以开5%发票吗?之前没有出租,现在出租的

2022-07-25 21:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-07-25 21:05

您好 产权2016年4月30日之前取得的,2022年1月出租给其他公司,可以开5%发票

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快账用户9654 追问 2022-07-25 21:06

出租的话不用看出租时间吗?

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齐红老师 解答 2022-07-25 21:14

出租的话不用看出租时间 看房屋取得时间

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快账用户9654 追问 2022-07-25 21:15

如果房屋不是自己的,我们也是转租出去的,这种情况是要根据出租时间吗?

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齐红老师 解答 2022-07-25 21:16

转账根据您租金的增值税税率

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快账用户9654 追问 2022-07-25 21:17

转租是不是也可以按5%

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齐红老师 解答 2022-07-25 21:21

转租要看时间规定  纳税人将2016年4月30日前租入的不动产对外转租的,选择适用简易征收计税方法进行备案时,需提供租入该不动产的合同证明该不动产于2016年4月30日前租入。 纳税人2016年5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择适用简易征收计税方法

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您好 产权2016年4月30日之前取得的,2022年1月出租给其他公司,可以开5%发票
2022-07-25
学员您好,是的,对的
2022-12-26
是的,都是可以的哈
2023-05-16
同学你好 2016年5月1日前签订的场地租赁合同按5%的“征收率”计算交纳增值税。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》: 一、营改增试点期间,试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策 (九)不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额。 试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。 3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。 6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2020-10-09
你好,36个月之后可以变更的,你选择了简易计税,36个月之后才可以变更一般计税。
2022-04-07
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