演示账套

老师项目是经济适用房是不是不用预缴土增税但是需要土增清算？如国土增清算增值率达到20%以上还要补缴土增税么？以上2个问题

2022-07-26 09:35

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-07-26 09:45

需要预交土增税，需要土增清算，土增清算增值率达到20%以上还要补缴土增税

2022-07-26

你好同学，项目竣工后的收入不需要预交增值税，直接按税率申报增值税，土增在清算前还是需要预交的。房租是租赁收入，没有转让财产所有权，不涉及土增。按开票金额申报增值税

2022-01-08

第一，城镇土地使用税在办理土地增值税清算后仍需继续缴纳，直至土地使用权终止或转让。企业所得税是另一项独立税种，与土地使用税无直接关联。第二，税务稽查的增值税应计入应交增值税科目。企业所得税清缴时，需按税法规定调整应纳税所得额，并申报缴纳企业所得税。

2024-02-29

你好，同学，你的理解是正确的，房地产要全部完成销售才能进行土地增值税清算

2022-06-02

学员朋友您好，要交纳印花税，土地使用税，房产税。

2023-09-26

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