老师我们是房地产企业，项目以竣工，但未做土增清算，上月销售开票收入100多万，那么这个还需要预交增值税还是直接申报缴纳增值税，还有土增这块也是需要预交土增还是？上月还有60多万的房租收入，也是开了发票，这块也是正常按开票缴纳增值税吗？这块有没有涉及土增？

老师，请问下，我们发票都是代开的，增值税是当月预缴了的，那孕收入时，借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税 当月缴纳增值税时， 借：应交税费—应交增值税（已交税金） 贷：银行存款吗 ，他们之前都是一笔都是做到未交增值税上的 你觉得应该怎样做么？ 还有像开发票没有税率的，没有超过30万，在申报的时候不含税收入就是发票上的收入还是要扣除增值税得收入。 一个季度没到30万，既有税率发票，又没有税率发票，这个又该怎样来申报？

老师你好，我咨询一下房开企业确认销售收入后申报缴纳增值税，这个报表我应该怎么申报，正常应该按照发票不含税金额和税额填写的，但是有扣除土地出让金的部分，实际缴纳的增值税不应该是发票上的销项税额，那这个增值税申报表我需要怎么填写才正确

老师好！我们是房地产公司！但是我们用的其他公司资质属于他们公司的分公司！自己记账！总公司申报缴税！已开票23627452.11+2126470.69=25753922.8元已预交增值税705082.94元土地抵减销项税361466.43元进项税额1733777.66元还需缴纳-673856.34元 未开票19634270.09+1767084.31=21401354.40元 土地抵减销项295882.47元还有未开进项税额435186.52 元 1767084.31-295882.47-435186.52-673856.34=362158.98元 未开发票19634270.09+1767084.31=21401354.40元总公司要求未开票开票时需要预交增值税3%=589028.10元 这样是不是多交增值税589028.1-362158.98=226869.12元总公司让我们开票就得预交增值税合理吗

老师我们是房地产企业，项目以竣工，但未做土增清算，上月销售开票收入100多万，那么这个还需要预交增值税还是直接申报缴纳增值税，还有土增这块也是需要预交土增还是？上月还有60多万的房租收入，也是开了发票，这块也是正常按开票缴纳增值税吗？这块有没有涉及土增？

老师，我们是房开公司，一直预交增值税和土增税，我的待抵增值税额有600万，我这个月来了1200万的发票，增值税的为99.08万。直接抵扣不用缴纳增值税。企业所得税预缴15%为180万，我前期亏损600万，没有抵扣过，这里抵扣，我也不需要缴纳企业所得税款。现在根据1200的发票确认收入1200万，需要预缴土地增值税为1200/1.09*0.01=11万。老师这个预缴土增税有什么能抵扣的不。