老师我们是房地产企业，项目以竣工，但未做土增清算，上月销售开票收入100多万，那么这个还需要预交增值税还是直接申报缴纳增值税，还有土增这块也是需要预交土增还是？上月还有60多万的房租收入，也是开了发票，这块也是正常按开票缴纳增值税吗？这块有没有涉及土增？

老师你好，我咨询一下房开企业确认销售收入后申报缴纳增值税，这个报表我应该怎么申报，正常应该按照发票不含税金额和税额填写的，但是有扣除土地出让金的部分，实际缴纳的增值税不应该是发票上的销项税额，那这个增值税申报表我需要怎么填写才正确

老师好！我们是房地产公司！但是我们用的其他公司资质属于他们公司的分公司！自己记账！总公司申报缴税！已开票23627452.11+2126470.69=25753922.8元已预交增值税705082.94元土地抵减销项税361466.43元进项税额1733777.66元还需缴纳-673856.34元 未开票19634270.09+1767084.31=21401354.40元 土地抵减销项295882.47元还有未开进项税额435186.52 元 1767084.31-295882.47-435186.52-673856.34=362158.98元 未开发票19634270.09+1767084.31=21401354.40元总公司要求未开票开票时需要预交增值税3%=589028.10元 这样是不是多交增值税589028.1-362158.98=226869.12元总公司让我们开票就得预交增值税合理吗

老师我们是房地产企业，项目以竣工，但未做土增清算，上月销售开票收入100多万，那么这个还需要预交增值税还是直接申报缴纳增值税，还有土增这块也是需要预交土增还是？上月还有60多万的房租收入，也是开了发票，这块也是正常按开票缴纳增值税吗？这块有没有涉及土增？

老师，我们是房开公司，一直预交增值税和土增税，我的待抵增值税额有600万，我这个月来了1200万的发票，增值税的为99.08万。直接抵扣不用缴纳增值税。企业所得税预缴15%为180万，我前期亏损600万，没有抵扣过，这里抵扣，我也不需要缴纳企业所得税款。现在根据1200的发票确认收入1200万，需要预缴土地增值税为1200/1.09*0.01=11万。老师这个预缴土增税有什么能抵扣的不。

老师，房开公司的预缴土地增值税是按照收入的价外税乘以1%嘛，我这个月开了1200万发票，1200/1.09*0.01=11万元。老师这个11万是要硬交吗，有没有什么可以抵减的呢。