请问售后租回的资产，卖方兼承租人计提折旧吗？

您好！是的，售后回租是承租人计提折旧的。

2022-07-26

同学你好。租回的租金总额现值，如果高于售价，实质就是抵押借款，按照这个处理就可以，资产继续确认。如果低于售价，实质就是租赁，资产终止确认，然后按使用权资产入账。

2024-04-07

1.出售资产时的会计分录当承租方将资产出售给出租方时，会计分录应体现资产从承租方的资产负债表中转出，并确认相应的收款和负债。借：银行存款（或其他应收款，表示收到的出售资产款项）借：累计折旧（表示该资产在承租方账面上已累计的折旧）贷：固定资产（原值，表示该资产在承租方账面上的原值）贷：递延收益（表示因售后回租交易而形成的未来需分摊的利得或损失） 1.每期支付租金时的会计分录在租赁期内，承租方每期支付租金时，应确认相应的负债减少和租金支出。借：长期应付款（或其他相关负债科目，表示租赁负债的减少）贷：银行存款（或其他相关资产科目，表示支付的租金款项） 1.分摊递延收益时的会计分录由于售后回租交易中形成的递延收益需要在租赁期内分摊，每期分摊时，应确认相应的收入或费用。借：递延收益（表示分摊的递延收益金额）贷：管理费用（或其他相关费用科目，表示分摊到当期的费用） 1.租赁期满取得资产所有权时的会计分录当租赁期满，承租方支付完所有费用并取得资产所有权时，一般无需进行特别的会计分录，因为资产的所有权已在租赁过程中逐步转移。但为了确保账目的准确性，承租方可能需要进行一次资产重估，并据此调整固定资产账面价值。

2024-04-07

您好，融资性售后回租，实质是借款，固定资产不做处理，正常计提折旧

2023-12-28

同学您好承租方是提供资产的人，出租房是买东西的人，是收租金的人。

2022-05-04