老师，我公司是一般纳税人，是做贸易销售的，也可以出租不动产，现在需要开租赁发票，应该开专票吧，这个也需要缴纳增值税是吧，他没有进行去进行抵扣，交的增值税是不是多了

不是营改增之前的，现在开的租赁销项税率是多少？租赁一般都是什么进项抵扣的

9% 不动产 房屋的发票，或者租赁进来的发票

那这样的话，房产税是按照租金收入来缴纳的吧，是12%，对吧

是的，小型微利企业可以减半。

这个是用1年租金的总收入计算一年的房产税吗？还是开1张租赁发票当时就得缴纳一次房产税。

申报的时候是按季度还是按月还是按年，如果是按季度的话，看三个月的销售额就可以。

是季度，如果这3个月没有收入的话，可以先不交是吧

自己的房屋你自己使用也得缴纳的。

自己用的按照原值缴纳。

好的知道了，老师