Q
请问我们要做资产评估报告（主要是房子），用来做个人股权转让，请问这个shuiwu 核算个税，一般是看评估报告什么数。
2022-07-29 15:58
2022-07-29 15:59
您好，一般看房子的评估价，参考确定成交价是否过低。
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大概是房子现在的评估价（一般会有升值）—买入价的差价算吗
您好，不是，成交价，不能低于评估价。
那比如我房子21年500w买的，现在22年评估价450w（不太可能吧，房子都是涨价，应该评估的高才正常），个税按500w*10%（转让比例）*20%？？
您好，还要扣买房成本：个税按（500w-购房成本及附加税费）*10%（转让比例）*20%。
500w是买房价啊 买房价-购房成本及附加 不对吧 是评估价减吧 那就是评估价-成本及附加的差价算啊 另外评估价高于买房成本才正常，因为不可能跌
您好，对的，一般是这样，税局根据当地房屋估价模型判断。