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老师,第4点,当事人约定禁或限制转让抵押财产已经登记,为什么抵押人转让了,抵押权人请求转让合同无效?

老师,第4点,当事人约定禁或限制转让抵押财产已经登记,为什么抵押人转让了,抵押权人请求转让合同无效?
2022-08-02 07:53
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-02 09:09

同学,您好! 当事人将禁止或限制转让抵押财产的约定进行登记后,抵押人再转让该抵押财产的,转让合同是有效的,但是不发生物权变动的效力。合同是债权行为,物权变动是物权行为,对两种行为的约束效果是不一样的。您刚刚的问题,抵押权人以约定登记为由主张转让合同无效的,法院不予支持。

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同学,您好! 当事人将禁止或限制转让抵押财产的约定进行登记后,抵押人再转让该抵押财产的,转让合同是有效的,但是不发生物权变动的效力。合同是债权行为,物权变动是物权行为,对两种行为的约束效果是不一样的。您刚刚的问题,抵押权人以约定登记为由主张转让合同无效的,法院不予支持。
2022-08-02
你好,是的,不产生物权的变动,买家可以主张卖家违约,至于违约责任是否赔偿看合同怎么约定以及双方怎么协商
2024-05-08
1.动产抵押未登记:抵押权不能对抗善意第三人,正常经营活动中已支付合理价款的买受人可以取得抵押物的所有权。例如,A 企业将动产抵押给 B 但未登记,之后 A 企业将该动产在正常经营中卖给了不知情且支付合理价款的 C,C 可以取得该动产所有权,B 不能以抵押权对抗 C。 2.动产抵押已登记:抵押权可以对抗善意第三人,但不得对抗正常经营活动中已支付合理价款的买受人。比如,A 企业将动产抵押给 B 并登记,D 知晓该抵押情况仍与 A 进行交易,B 可以对抗 D。但如果是正常经营中的买受人 E 支付合理价款购买,B 不能对抗 E。 3.动产抵押约定不得转让,但未将不得转让登记:约定不得转让不能对抗善意第三人。假设 A 企业与 B 约定动产不得转让但未登记,C 不知情并与 A 交易,该转让有效,B 不能以约定对抗 C。 4.动产抵押约定不得转让,并将不得转让登记:约定不得转让可以对抗所有人。例如,A 企业与 B 约定且登记动产不得转让,之后 A 转让给任何人,B 都可以依据约定主张转让无效。 5.不动产抵押未登记:抵押权未设立,不产生抵押权的效力。比如,A 以不动产向 B 抵押但未登记,B 不享有抵押权。 6.不动产抵押已登记:抵押权设立,具有对抗效力。例如,A 将不动产抵押给 B 并办理登记,其他人主张权利时,B 可依据抵押权对抗。 7.不动产抵押约定不得转让,但未将不得转让登记:不产生对抗第三人的效力。假设 A 与 B 约定不动产不得转让但未登记,C 不知情并与 A 交易,该转让有效,B 不能以约定对抗 C。 8.不动产抵押约定不得转让,并将不得转让登记:约定不得转让可以对抗所有人。比如,A 与 B 约定且登记不动产不得转让,之后 A 转让给任何人,B 都可以依据约定主张转让无效。
2024-07-16
同学,您好! 效力是不同的, 动产抵押权登记了,对抗善意第三人,是说仍可以向善意第三人主张该物上的抵押权。 是否将不得转让抵押物的约定登记,效力是是否发生物权的变动,也就是受让人能否取得该物的所有权,至于是否能对该物行使抵押权,则看抵押权是否登记
2022-07-21
你好同学,丙必须满足善意取得的构成要件,善意+合理对价+交付
2024-07-10
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