同学,您好! 当事人将禁止或限制转让抵押财产的约定进行登记后,抵押人再转让该抵押财产的,转让合同是有效的,但是不发生物权变动的效力。合同是债权行为,物权变动是物权行为,对两种行为的约束效果是不一样的。您刚刚的问题,抵押权人以约定登记为由主张转让合同无效的,法院不予支持。

老师,第4点,当事人约定禁或限制转让抵押财产已经登记,为什么抵押人转让了,抵押权人请求转让合同无效?
老师,抵押权这个题目,为何丙有所有权?不是乙的抵押权已经登记,能够对抗?那这意思动产抵押登记了被债务人再卖出,这个抵押权人得不到抵押物的所有权了?那这登记有什么意思?若不得转让约定登记了,乙可以取得物权?
甲向乙借款,并以自有的一套房屋为乙设定抵押。双方于2023年9月1日签订了抵押合同,并于9月10办理抵押登记。双方对抵押物的转让未作特别约定,11月1日,甲将该房屋转让给丙,并办理了过户登记。根据《民法典》,下列说法正确的是( )。 A.抵押权于2023年9月1日设立 B.甲转让房屋应取得乙同意 C.乙对丙的房屋仍然享有抵押权 D.甲应向乙承担损害赔偿责任 正确答案 : C 【知识点】抵押权的概念和特征 答案解析 : 根据《民法典》,抵押人可以转让抵押物,但应当及时通知抵押权人。抵押物转让的,抵押权不受影响。据此,只有选项C正确。 问题:老师,房屋都转让给不相关丙了,乙怎么还享有抵押权,怎么体现?是以转让的款来受偿吗? C选项
当事人约定禁止或限制转让抵押物并已将约定进行登记: 抵押人违反约定转让抵押物,抵押权人请求确认转让合同无效的,不予支持; 抵押物已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。(涤除权) 理解 抵押权人不丧失物权请求权。 问题:不发生物权效力的意思是买家登记房子的所有权是无效的吗?那买家丧失物权变成债权了?要求卖家承担赔偿责任吗?
司法解释——未登记的动产抵押 动产抵押合同订立后未办理抵押登记,抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人不得向受让人请求行使抵押权,但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。(主观题必备) 举例子 甲公司向乙公司借款,以其自有的生产设备设定抵押,抵押合同对抵押物转让事项未作约定,合同签订后双方未办理抵押登记。抵押期间,甲公司拟将该生产设备转让给丙公司。 问题:请问这里丙是必须满足善意取得(不知道+合理对价+占有)吗?还是说丙只要不知情就可以?
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一年的凭证订一起。封面怎么写?
最后一个钱数填错了,怎么修改?这样记可以吗?零基础选手,新公司
老师,账套上的承兑比实际承兑少了20000多,4-10月如何快速找到原因如何
我们有三个公司,一个用品公司,成立了一年多了,小规模,主要做改装车,宿营车改装。出纳,不小心把这个公司给升为了一般纳税人,刚好,老板又要销售底盘车,好像厂家要求要一般纳税人才可以,就弄巧成拙了, 今年9月份。又注册了一个,一般纳税人公司,专门卖中国重汽的轻客车,这是第二个公司,10月份,又成立了一个小规模公司,为了开改装车的普票,成立的小规模公司,三个公司。实际的老板,是三个男老板,用品和汽车销售都是一个法人,是这其中一个老板的老婆。最后成立的一个公司,找了一个法人,出纳做收支日报表,报销的,或者直接采购改装车要用的配件,隔三差五要从公司提取备用金,到一个实际男老板用他的名字办的出纳卡里面,
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老师,您好,临时工可以招残疾人吗
建筑业,总包跟分包签订了劳务合同,总包也代发分包的农民工工资?劳务公司在实际施工的过程是有很少一部分的材料使用的,那么人工工资这一块跟总包去拨款的时候,开发票内容可以开,建筑服务*劳务费,那少部分的材料费的开票内容也可以这样开吗?
老师,答案为什么选第三个
请问个体工商户开公积金多久可以贷款?