同学,您好! 当事人将禁止或限制转让抵押财产的约定进行登记后,抵押人再转让该抵押财产的,转让合同是有效的,但是不发生物权变动的效力。合同是债权行为,物权变动是物权行为,对两种行为的约束效果是不一样的。您刚刚的问题,抵押权人以约定登记为由主张转让合同无效的,法院不予支持。

老师,第4点,当事人约定禁或限制转让抵押财产已经登记,为什么抵押人转让了,抵押权人请求转让合同无效?
老师,抵押权这个题目,为何丙有所有权?不是乙的抵押权已经登记,能够对抗?那这意思动产抵押登记了被债务人再卖出,这个抵押权人得不到抵押物的所有权了?那这登记有什么意思?若不得转让约定登记了,乙可以取得物权?
甲向乙借款,并以自有的一套房屋为乙设定抵押。双方于2023年9月1日签订了抵押合同,并于9月10办理抵押登记。双方对抵押物的转让未作特别约定,11月1日,甲将该房屋转让给丙,并办理了过户登记。根据《民法典》,下列说法正确的是( )。 A.抵押权于2023年9月1日设立 B.甲转让房屋应取得乙同意 C.乙对丙的房屋仍然享有抵押权 D.甲应向乙承担损害赔偿责任 正确答案 : C 【知识点】抵押权的概念和特征 答案解析 : 根据《民法典》,抵押人可以转让抵押物,但应当及时通知抵押权人。抵押物转让的,抵押权不受影响。据此,只有选项C正确。 问题:老师,房屋都转让给不相关丙了,乙怎么还享有抵押权,怎么体现?是以转让的款来受偿吗? C选项
当事人约定禁止或限制转让抵押物并已将约定进行登记: 抵押人违反约定转让抵押物,抵押权人请求确认转让合同无效的,不予支持; 抵押物已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。(涤除权) 理解 抵押权人不丧失物权请求权。 问题:不发生物权效力的意思是买家登记房子的所有权是无效的吗?那买家丧失物权变成债权了?要求卖家承担赔偿责任吗?
司法解释——未登记的动产抵押 动产抵押合同订立后未办理抵押登记,抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人不得向受让人请求行使抵押权,但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。(主观题必备) 举例子 甲公司向乙公司借款,以其自有的生产设备设定抵押,抵押合同对抵押物转让事项未作约定,合同签订后双方未办理抵押登记。抵押期间,甲公司拟将该生产设备转让给丙公司。 问题:请问这里丙是必须满足善意取得(不知道+合理对价+占有)吗?还是说丙只要不知情就可以?
老师,收到人社部一次性扩岗补助怎么做分录呢
建筑行业的产值怎么计算
老师二手车开票怎么开啊
老师好,建筑公司以道路维修中的标,现在要开装饰装修的发票可以不
北京的添加代理通道,添加哪个服务,代理人有查看发票的权限
请问老师,合作单位开专票过来,我们退税给他们,这种有什么意义,我们实际也没省钱呀
老师,麻烦问下,公司本月需要注销,25年汇算清缴需要交企业所得税,26年至今没有收入。公司要注销的话,25年是盈利状态会有什么影响
你好我想问一下,就是有一家公司之前有个分公司,现在注销了的。之前分公司给甲方开了一个项目的发票,分公司做了利润和成本。但是过了一段时间甲方款是打到总公司的,收到钱之后该公司以前的会计在总公司的账里做了一个 应收账款的凭证,但是发票是分公司开的,并且当时的会计发票已经入了分公司账。想问一下总公司这边怎么办,账上一直挂着一个大金额的应收账款 之前会计在总公司做了一笔应收, 原本分公司是挂的其他应收款的。原本会计总公司的账上做的是借:银行存款 贷:应收账款(甲方)。我这边怎么才能把总公司这个大额应收平掉?需要一个具体流程操作,谢谢老师
#提问#老师,您好!母公司资本性投入计入资本公司,资本公积的款可以用于什么?
26.3月收到跨期的房租发票,租期24年3月-2025.9月,之前未计提摊销,账务处理:计入以前年度损益调整,税务处理是要改24年的汇算清缴报表,是要专项申报还是直接更正,25年的汇算清缴还没申报,是申报时直接调整吗?