老师：您好，我想问一下，出售2营改增之前购入的房产时，选择简易计税，缴纳增值税的计算基数=销售价-购入原值，这个原值包括哪些部分？原值包括：全部的购房款+契税+专项维修基金？不知道我理解的对不对比如说现在售出500万，购入时全部房款100万，契税3万，大修基金2万，那么售出时增值税是不是这样算【500-（100+3+2）】/（1+5%）再×5%？

甲公司为增值税般纳税人，适用增值税税率为13%，所得税税率为25%甲公司发生如下经济活动:(1)3月10日，甲公司向乙公司销售批自产商品，售价为1000万元，该批商品实际成本为600万元。甲公司给予乙公司20%的商业折扣并开具了增值税专用发票，合同中规定的现金折扣为:2/10计算现金折扣时不考虑增值税，甲公司已于当日发出商品，甲公司基于对客户的了解，预计客户在10天内付款的概率为10%，10天后付款的概率为90%，乙公司于3月25日付款，假定计算现金折扣税2)6月，销售批商品给A公司，开出的增值税专用发票上注明的售价为200万元，增值税税额为26万元。该批商品的成本为60万元。A公司收到货后发现该批产存在严重的质量问题，要求全部退司之前暂未确认收入也暂未有纳税义务。(3)8月，甲公司销售原材料收入10万元(不含税),成本为8万元。(4)9月，出租包装物租金收入4万元，出租无形资产租金收入12万元，罚款收入6万元。(5)12月底，甲公司对库存商品进行盘点后发现盘亏库存商品总价值300万元，购入该批存货时的进项税额为39万元。经查属于管理不善的原分录

甲企业为增值税一般纳税人,2019年7月发生以下业务:(1)购进节日礼品,取得增值税专用发票上注明税额2600元,将其全部用于集体福利;(2)从某增值税小规模纳税人处购进原材料18000元,取得普通发票;支付运输企业(增值税一般纳税人)不含税运输费8000元,取得增值税专用发票;(3)销售汽车装饰物品,取得不含税收入10000元;提供汽车修理劳务,取得不含税收入15000元;出租汽车,取得不含税租金收入8000元;(4)当月将本企业使用过的2008年购入的一台机器设备销售,该机器设备购入时不得抵扣且未抵扣进项税额,取得含税销售收入10300元;(5)因管理不善丢失一批本年5月份购入的原材料(已抵扣进项税额),账面成本为5000元;(6)将一幢2015年取得的厂房出售,取得含税收入总额1550万元,该厂房购置原值为500万元,选择简易计税办法。上述增值税专用发票当月均已通过认证。要求:(1)计算该企业当月准予抵扣的进项税额;(2)计算该企业当月增值税销项税额;(3)计算该企业当月应纳增值税额。

甲企业为增值税一般纳税人,2019年7月发生以下业务:(1)购进节日礼品,取得增值税专用发票上注明税额2600元,将其全部用于集体福利;(2)从某增值税小规模纳税人处购进原材料18000元,取得普通发票;支付运输企业(增值税一般纳税人)不含税运输费8000元,取得增值税专用发票;(3)销售汽车装饰物品,取得不含税收入10000元;提供汽车修理劳务,取得不含税收入15000元;出租汽车,取得不含税租金收入8000元;(4)当月将本企业使用过的2008年购入的一台机器设备销售,该机器设备购入时不得抵扣且未抵扣进项税额,取得含税销售收入10300元;(5)因管理不善丢失一批本年5月份购入的原材料(已抵扣进项税额),账面成本为5000元;(6)将一幢2015年取得的厂房出售,取得含税收入总额1550万元,该厂房购置原值为500万元,选择简易计税办法。上述增值税专用发票当月均已通过认证。要求:(1)计算该企业当月准予抵扣的进项税额;(2)计算该企业当月增值税销项税额;(3)计算该企业当月应纳增值税额。

老师：您好，我想问一下，出售2营改增之前购入的房产时，选择简易计税，缴纳增值税的计算基数=销售价-购入原值，这个原值包括哪些部分？原值包括：全部的购房款+契税+专项维修基金？不知道我理解的对不对比如说现在售出500万，购入时全部房款100万，契税3万，大修基金2万，那么售出时增值税是不是这样算【500-（100+3+2）】/（1+5%）再×5%？

一、甲企业为增值税一般纳税人，本年7月发生以下业务：(1）购进节日礼品，取得的增值税专用发票上注明增值税2600元，将其全部用于集体福利。(2）从某增值税小规模纳税人处购进原材料18000元，取得普通发票，支付运输企业（增值税一般纳税人）不含税运输费8000元，取得增值税专用发票。(3）销售汽车装饰物品，取得不含税收入10000元；提供汽车修理劳务，取得不含税收入15000元；出租汽车，取得不含税租金收入8000元。(4）当月将本企业使用过的2008年购入的一台机器设备销售，该机器设备购入时不得抵扣且未抵扣进项税额，取得含税销售收入10300元，甲企业未放弃减税。(5）因管理不善丢失一批本年5月购入的原材料（已抵扣进项税额），账面成本为5000元。(6）将一幢2015年取得的厂房出售，取得含税收入总额1550万元，该厂房购置原值为500万元，选择简计税办法。上述增值税专用发票本年7月均符合抵扣规定。要求：(1）计算甲企业当月准予抵扣的进项税额。(2）计算甲企业当月增值税销项税额。(3）计算甲企业应纳增值税