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投资性房地产公允价值小于账面价值差额计入公允价值变动损益,如果大于计入其他综合收益对吗

2022-08-04 20:15
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齐红老师

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2022-08-04 20:16

学员你好,只有初始自用房地产转投资性房地产时公允价值大于账面价值的金额计入其他综合收益,其他都是公允价值变动损益

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学员你好,只有初始自用房地产转投资性房地产时公允价值大于账面价值的金额计入其他综合收益,其他都是公允价值变动损益
2022-08-04
同学你好 理论上不论借方差额还是贷方差额,都应该计入损益(公允该价值变动损益) 但这里会有个漏洞,上市公司可以通过转换投资性房地产的计价模式来调高利润(如果是贷方损益就会增加利润),但实际上这只是公司对于资产的调整,并不是真正的利润,会误导投资者,所以会计准则就强行规定贷方差额必须计入其他综合收益,其他综合收益是权益科目,不影响利润。
2022-03-27
您好,正在给您回复
2023-01-21
你好,公允模式计量,期间公允价值变动都计入公允价值变动损益 你说的是固定资产转为公允模式时
2024-05-13
您好,是的,是这么理解的 记这个唯一:只有从“自用” 转为 公允计量的 “投资性房地产 ”这种“高大尚”的操作,公允大于账面的 才记入 其他综合收益,其他都是记“公允价值变动损益” 。
2023-11-26
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