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请教一下老师，计算土增的时候，扣除费用当中有一个与转让房地产有关的税金，这个转让房地产的税金都涉及到哪些呢？
2022-08-05 11:09
2022-08-05 11:16
与转让房地产有关的税金包括：转让房屋时，交纳的税金在计算土地增值税时，可以在税前扣除的，而与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税；因转让房地产交纳的教育费附加。
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关于土地增值税与转让房地产有关的税金的问题，与转让房地产有关的税金=营改增前实际缴纳的营业税、城建税、教育费附加+营改增后允许扣除的城建税、教育费附加 比如营改增之后2021年9月销售一商品房，合同价不含税30万，应交城建税11月份开发票在12月缴纳，9月底出土增报告的时候，这个城建税可以扣除吗？就是应发生实际9月未缴纳的城建税
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请教一下老师，计算土增的时候，扣除费用当中有一个与转让房地产有关的税金，这个转让房地产的税金都涉及到哪些呢？
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请问转让房产、计算土地增值税时可扣除的转让房产有关的的税金包含哪些嘞？
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土地增值税的扣除项目有： 1、取得土地使用权所支付的金额； 2、房地产开发成本； 3、房地产开发费用； 4、与转让房地产有关的税金； 5、财政部确定的其他扣除项目； 6、旧房及建筑物的评估价格。请问老师，前3个项目都要乘以企业销售不动产的百分比计算吗？
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老师好！打扰一下。土地增值税计算时，与转让房地产有关的税金，机构所在地申报的增值税要扣除异地预缴的增值税之后*税率吗？
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谢谢老师的回答，算土增时减除的费用当中的税金，是不包括房地产企业缴纳的增值税，只有附加税及印花税是吧？
房产企业不考虑印花税的哈
老师，计算土增用增值额乘以税率，为什么还有一种方法是增值额乘以税率减去（扣除的金额乘以5%，15%，35%），这种方法算出来的土增就少了
那个是土增税的算法，是记住的
老师，我的意思是按通常算法第一种的金额，比第二种减去扣除金额乘以速算扣除系数的金额多，已哪个为准？
只有一种算法哈，那个是按适用的税率算，不是想怎么算就怎么算?
只有一种算法，就是用增值额*税率，是吧老师？
先计算出增值率，在考虑适用的税率和扣除率呀