您好,包含了印花税 附加税
非房地产企业在转让土地使用权时,计算缴纳土地增值税有哪些可以扣除的项目?
请问与转让房屋有关的税金 是指最初购房缴纳的税金 ,还是这次转让缴纳的税金呢?非房地产企业转让二手房缴纳土地增值税的扣除项目
计算该公司在计算土地增值税时,准予扣除的“与转让房地产有关的税金”是( )万元
请教一下老师,计算土增的时候,扣除费用当中有一个与转让房地产有关的税金,这个转让房地产的税金都涉及到哪些呢?
请问转让房产、计算土地增值税时可扣除的转让房产有关的的税金包含哪些嘞?
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请问土地增值税怎么计算嘞?
这个前端来说就是你的收入减去你这个扣除成本之后的金额,参考税率表来计算。
税率表是哪些嘞?
地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除系数为5%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除系数为15%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除系数为35%。
比如我们增值额是100%、然后50%内按30%、剩余的按40%、还是都按40%计算土增税?
都是按照40%来计算的。
是不是还可以抵扣速算扣除数?
对呀,肯定会有速算扣除数。
怎么扣除?
因为土地增值税实行四级超率累进税率,所以根据不同级的超率累进税率推算如下: 一、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。所以,土地增值税税额=增值额×30%。 二、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。所以,增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=扣除项目金额×50%×30%%2B(增值额-扣除项目金额×50%)×40%=增值额×40%-扣除项目金额×5%。 三、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。所以,增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%%2B(增值额-扣除项目金额)×50%=增值额×50%-扣除项目金额×15%。 四、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。所以,增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%%2B(增值额-扣除项目金额)×60%=增值额×60%-扣除项目金额×35%。 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。因此,归纳为土地增值税应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除数,只是为了方便速算,结果都是一样的。
比如我们增值未超过100%、然后按增值额*40%-增值额*5%?
对,没错,就是这么算的。
如果增值额未超过50%、就不用缴纳土地增税对吧?
对,你没有超过的话就不用缴纳