老师你好，我们公司租了一个办公楼，租赁期限是2022.07.08－2024.07.31(其中2022.07.08－2022.07.22免租)，分四次付款如图一，图二是算出来的付款现值。那我们是分多少期计提试用权资产折旧呀？折旧费是每个月一样还是第一个月按天数计算呢？

老师!问两个问题，第一个：直线法计提固定资产折旧年限改变了，为什么算后面的折旧还要在改变那年再减去净残值呢，不是开始已经减过了吗 第二个：题目中说3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再用于出售而改用出租形成了书面决议，又说5月31日签订了租赁协议，租赁期开始日为6月30日 。投资性房地产转换日到底是哪一天，我题上是3月31日，为什么

老师你好，我们公司租了一个办公楼，租赁期限是2022.07.08－2024.07.31(其中2022.07.08－2022.07.22免租)，分四次付款如图一，图二是算出来的付款现值。那我们是分多少期计提试用权资产折旧呀？折旧费是每个月一样还是第一个月按天数计算呢？

2022年1月1日，甲企业与乙企业签定了一份租赁合同。乙企业为承租人，甲企业为出租人。其合同主要条款为：(1)租赁标的物：生产设备；(2)起租日：2020年1月1日；(3)租赁期：5年；(4)该设备的公允价值为100万元；(5)租金支付：分5次支付，每年末支付租金50万元；(6)乙企业知悉该设备的增量借款利率为8%；(7)该设备为新机器，预计使用年限为6年，期满无残值；(8)租赁期满，该机器的所有权转移给乙企业。注：年金现值系数(P/A，8%，5)=3.9927。甲公司会计处理：(1)租赁期开始日借：使用权资产——生产经营资产2000000未确认融资费用500000贷：租赁负债——乙公司2500000(2)租赁期第一期期末借：租赁负债——乙公司500000贷：银行存款500000(3)该机器租赁期间，按租赁期5年计提折旧，每年计提折旧400000元，每月计提折旧33000元。借：制造费用33000贷：累计折旧33000(4)租赁期满，因租赁资产所有权转移给本公司，且租赁期开始日已将租赁资产作为本公司的固定资产试分析上述分录是否正确

老师，请教一个工作上碰到的问题，业务描述：A公司2023年3月与和B公司签订车辆融资租赁合同，车辆为总租金为518820元，分24期支付，第1-4期租金为15520元，第5-12期租金为16720元，第13-24期租金为17520元，总计406080， 1、A公司租赁开始日： 借：固定资产--融资租入固定资产409057（B公司提供的购入车款+购置税）是不是和上面的406080相比，用406080？ 未确认融资费用 2者之差 　 贷：长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额) 518820 2、支付第一笔保证金时： 3、借：长期应付款-应付融资租赁款 112740 4、贷：银行存款112740 5、支付第一期租金： 借：长期应付款--应付融资租赁款 15520（按合同约定第一笔租金款，也是发票金额） 贷：银行存款 15520 3、收到第一期和运融资租赁费专用发票时：计提融资租赁资产的折旧（安租期24期算）： 借：管理费用-融资租入固定资产折旧 15520（发票金额，贷：累计折旧，但是我们按入账固定资产算出的折旧是406080*0.95/24-16074，这2者之间的差额怎么处理

老师你好，我们公司租的办公厂房，按新租赁准则核算。合同约定到期时间是2024年3月，但是，我们提前退租了。最后一次租金付到9月。那9月要计使用权资产折旧费吗？还是说直接做清理就可以了？