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老师麻烦问下:租用小区的车位每个月交200元要交房产税吗,因为我今天看到一个说漏天和室内停车场哪个要交房产税的问题,不太明白

2022-08-10 10:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-10 10:18

 你好;   1.车位的话   比如 一、拥有产权的地下车位。 如果车位为业主个人购买,根据《房产税暂行条例》相关规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产税。如果车位为企业购买,且拥有产权,根据财税〔2005〕181号相关规定,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税,按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。 二、企业自建自用地下车位。 政策依据:根据财税〔2005〕181号相关规定,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 根据财税〔2005〕181号相关规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。

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快账用户5966 追问 2022-08-10 11:13

老师,那房产税和买房子的人来交是吧

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齐红老师 解答 2022-08-10 11:20

 你好; 是的。    正常是他们出租方缴纳的  

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快账用户5966 追问 2022-08-10 12:07

谁收钱谁交是吗

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齐红老师 解答 2022-08-10 12:13

 你好;  正常出租方来缴纳房产税的 ;      这个停车场看是 哪个的所有权    

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快账用户5966 追问 2022-08-10 14:29

老师,看哪个的所有权是什么意思的

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齐红老师 解答 2022-08-10 14:51

你好; 意思是 看谁的所有权; 你这样才能考虑谁来缴纳税费   

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快账用户5966 追问 2022-08-10 15:38

老师,那怎么看所有权啊

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齐红老师 解答 2022-08-10 15:41

你好; 哪个名下的车位; 这个所有权 应该是可以看到的;  有车位所属的   

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快账用户5966 追问 2022-08-10 15:43

老师,那比如我租用了小区的地下车库,每个月200元,那开发商要交房产税吗

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齐红老师 解答 2022-08-10 15:48

 你好 ;   是的; 比如房地产公司的    车位  或者 某一个业主买的; 租赁出去; 就是业主缴纳    

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快账用户5966 追问 2022-08-10 15:51

老师那要是买了没租的话要交吗

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齐红老师 解答 2022-08-10 15:59

 你好;   不用缴纳的; 个人业主 不存在经营的   

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快账用户5966 追问 2022-08-10 16:00

老师,那房地产公司车位没卖出去前要交房产税吗

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齐红老师 解答 2022-08-10 16:05

 你好 ;  不用的; 没有销售不用的  

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快账用户5966 追问 2022-08-10 16:36

老师,意思是没有销售和出租前都不用是吧

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齐红老师 解答 2022-08-10 16:39

 你好; 是的。  如果是自用或者是经营会 出租 涉及  的   

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快账用户5966 追问 2022-08-10 16:45

老师,自用也要交吗,什么意思的自用

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齐红老师 解答 2022-08-10 16:53

你好 ; 自用的话就是你们自己使用拿来经营用; 就会涉及   

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 你好;   1.车位的话   比如 一、拥有产权的地下车位。 如果车位为业主个人购买,根据《房产税暂行条例》相关规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产税。如果车位为企业购买,且拥有产权,根据财税〔2005〕181号相关规定,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税,按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。 二、企业自建自用地下车位。 政策依据:根据财税〔2005〕181号相关规定,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 根据财税〔2005〕181号相关规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
2022-08-10
同学你好 这个是可以的,房东交的
2020-10-13
公司有筹备期间的,可以在注册之前两三个月吧,不能时间太长。
2020-04-12
你好 是指这个吗 (2)将拥有的境内某处房产自1月1日起出租给境内乙居民企业,每年不含税租金240万元,租期2年,2022年乙企业实际支付租金480万元。 如果是的话增值税是按预收款交 政策依据稍等
2023-05-30
你好 ; A没有报; 那么就得B公司来报缴纳的; 反正必须要一个公司来报的
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