你好; 1.车位的话 比如 一、拥有产权的地下车位。 如果车位为业主个人购买,根据《房产税暂行条例》相关规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产税。如果车位为企业购买,且拥有产权,根据财税〔2005〕181号相关规定,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税,按房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。 二、企业自建自用地下车位。 政策依据:根据财税〔2005〕181号相关规定,对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 根据财税〔2005〕181号相关规定,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。
有个问题想问你一下,我们公司今年注册的,然后我们是在外地嘛,租的房子两室一厅自己住然后我跟房东要来身份证和房产证的复印件准备去开票,我就是想问下我可以让中介给我做个去年就开始租这房子相当于到明年3月份两年的税一起交纳嘛?,我公司会计说不可以,她的意思是因为我们公司是今年注册的,所以不太明来请教你
我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
老师好,我刚接了个一般纳税人卖厨房电器的,主要是在在商场卖的的,我公司从厂家进货,拿到商场卖,商场卖出了一台,我们就给商场开了一台的发票,这月的进货专发票都是样品,各一台的,问题:1-我家是一般纳税人,是否有收入了,就得按税负交增值税?税负多少阿?刚开业就卖了一台 ,不赚钱,可否不交增值税,我是否把进项发票都认证了,因为认证后,进项大于销项不用交增值税, 2-我家9月开出的发票,我在十月那期结束前可以认证发票8月的进项发票,但属于是九月属期的认证 发票吧?3-有收入了开出发票了,那分录怎么做正确?因为是让商场卖,商场还收百分之五的回扣,,发票我看是开给商场的,并且商场还预付了20万, -4-老师你帮我看下下面的老板发给我的卖出这套电器的明细,老板说商场搞活动本来我家卖的价钱一共是4780元,商场说给顾客200优惠券,实际我家收到顾客的钱是4580元,再给商场百分之五的回扣,商场还要我们再给商场200元,说是他们搞得活动,老板说为何,要给商场200元,老师这是怎吗回事,以后再有同样活动,我们该怎么定价格合适? 5_老师根据我发的图片,和4-上面说的,分录怎么做啊!十分感谢
老师麻烦问下:租用小区的车位每个月交200元要交房产税吗,因为我今天看到一个说漏天和室内停车场哪个要交房产税的问题,不太明白
老师,有两个问题需要请教一下: 1、企业所得税汇算清缴应交税比预缴税大,这个时候账务处理,计提的时候:借:以前年度损益调整 贷:应交税费-企业所得税;缴纳企业所得税时:借:应交税费-企业所得税 贷:银行存款。这样分录齐全吗,跟利润分配科目有关系吗? 2、我注册公司的时候租赁合同是做着10平方每月300元的房租,但是从成立到现在没有做租金支出费用,今年开始想每月做个租金费用支出,因为300元不超过500元,附件用收据(写明收款人的身份证号码和手机号码、名字)这样来作为凭证附件,也没有去租赁备案中心备案和缴纳租赁税,这样合适吗?还是干脆不做租金费用支出会好些?
采购酒收到发票,还未付款,挂了采购的账,后面转钱的时候直接转给了酒厂,冲的采购的这次账,这样做能行吗
会计高级职称评定需要什么条件
老师,能否解释一下现金股利与净利润的区别?
郭老师,应届毕业生,能报个税吗,能在公司交社保吗,有什么说法
公司空调开的普票不能抵扣,摊成本吗?要做摊销的吧,空调3000元,具体怎么做呀
老师,麻烦问一下单位全额承担员工个税一整套会计处理。
老师你好,接收一个新公司,现在银行基本户还没有注册,公司股东缴纳的入股款可以先汇集到一个股东卡里吗?
老师您好,残疾人就业申报表中的人数怎么填,公司就1个人。谢谢老师
老师您好!有个问题请教,上月固定资产多计提了0.18,如何冲掉?计提的分录是:借:制造费用 贷:累计折旧,冲的分录如何做?
您好老师,残疾人就业中报表中的人员怎么填,我是小规模公司,公司就一个员工。
老师,那房产税和买房子的人来交是吧
你好; 是的。 正常是他们出租方缴纳的
谁收钱谁交是吗
你好; 正常出租方来缴纳房产税的 ; 这个停车场看是 哪个的所有权
老师,看哪个的所有权是什么意思的
你好; 意思是 看谁的所有权; 你这样才能考虑谁来缴纳税费
老师,那怎么看所有权啊
你好; 哪个名下的车位; 这个所有权 应该是可以看到的; 有车位所属的
老师,那比如我租用了小区的地下车库,每个月200元,那开发商要交房产税吗
你好 ; 是的; 比如房地产公司的 车位 或者 某一个业主买的; 租赁出去; 就是业主缴纳
老师那要是买了没租的话要交吗
你好; 不用缴纳的; 个人业主 不存在经营的
老师,那房地产公司车位没卖出去前要交房产税吗
你好 ; 不用的; 没有销售不用的
老师,意思是没有销售和出租前都不用是吧
你好; 是的。 如果是自用或者是经营会 出租 涉及 的
老师,自用也要交吗,什么意思的自用
你好 ; 自用的话就是你们自己使用拿来经营用; 就会涉及