请问老师，一图上的LPR1年（1年/5年）期限档次，是不是指1年的平均值，还是指5年的平均值。还是说是利率是每年变化的，还是5年都一个样的？（贷款是一年一还的）二图的借款利率等于借款实际发放日定价基准利率加0.85%，请问这个发放日定价基准利率和签合同时银行定的利率有关系吗？还是根据国家政策随时变化的？因为这个是随取随还的。利率是月缴的。

2020年8月20日，根据《决定》，对2015年施行的《民间借贷司法解释》中关于利率的规定进行了调整：（1）将民间借贷利率的司法保护上限从24%降至四倍LPR（一年期）。（2）取消原《民间借贷司法解释》中“以24%和36%为基准的两线三区”的规定。 以全国银行间同业拆借中心2020年8月20日发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%。 老师这个政策什么时候开始生效？如果是19年的借款，还是用这个新政策吗？还是仍用19年的利率？

利息的资本化与费用化公司于2018年1月1日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式。工程于2020年6月30日完工，达到预定可使用状态。相关资料如下：（1）公司为建造办公楼于2018年1月1日取得专门借款6000万元，借款期限为3年，年利率为5%，按年支付利息。（2）办公楼的建造还占用两笔一般借款：①2017年12月1日取得长期借款7000万元，借款期限为3年，年利率为6%；②2017年1月1日发行公司债券（该债券主要目的为支持工程建设），发行价格与面值相等，均为4000万元，期限为5年，年利率为7%，按年支付利息。请计算该办公楼兴建的过程中,利息费用的资本化和费用花分别是多少。

利息的资本化与费用化公司于2018年1月1日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式。工程于2020年6月30日完工，达到预定可使用状态。相关资料如下：（1）公司为建造办公楼于2018年1月1日取得专门借款6000万元，借款期限为3年，年利率为5%，按年支付利息。（2）办公楼的建造还占用两笔一般借款：①2017年12月1日取得长期借款7000万元，借款期限为3年，年利率为6%；②2017年1月1日发行公司债券（该债券主要目的为支持工程建设），发行价格与面值相等，均为4000万元，期限为5年，年利率为7%，按年支付利息。请计算该办公楼兴建的过程中,利息费用的资本化和费用花分别是多少。

请问老师，一图上的LPR1年（1年/5年）期限档次，是不是指1年的平均值，还是指5年的平均值。还是说是利率是每年变化的，还是5年都一个样的？（贷款是一年一还的）二图的借款利率等于借款实际发放日定价基准利率加0.85%，请问这个发放日定价基准利率和签合同时银行定的利率有关系吗？还是根据国家政策随时变化的？因为这个是随取随还的。利率是月缴的。

案例一：一位工薪人员在2018年7月准备购买自用第一套住房，当时他有存款30万元，股票基金等12万元。拟购的房屋面积90平米，单价12000元/平米。他计划采用按揭贷款方式购买此房屋，计划首付20%，其余80%贷款20年还清。该位工薪人员的月工资收入为9000元，每月可拿出5000元归还贷款。提示：2018年，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。按揭贷款的方式可以采用等额本金还款或者等额本息还款两种方式。1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），