虽然做对了 但是不理解第一年的2020.1月只要支付年初的10万➕初始直接费4万 为什么要加10万的9年年金折现呢（+10*（P/A 5% 9））

（1）某公司有一项付款业务，有甲乙两种付款方式可供选择： 甲方案：现在支付10万元，一次性结清。 乙方案：分3年付款，1－3年各年初的付款额分别为3、4、4万元，假定年利率为10％。 要求：按现值计算，从甲、乙两方案中选优。 我的理解是按照即付年金去计算P乙：3+4*[（P/A,10%,2-1）+1]=10.636万元 但是老师给的答案是普通年金去计算P乙=3+4*（P/A,10%,2）=9.942万元. （图片为老师给的答案） 所以，很搞不懂为什么？

甲公司欲购置一台设备，销售方提出四种付款方案，具体如下：方案1：第一年初付款10万元，从第二年开始，每年末付款28万元，连续支付5次；方案2：第一年初付款5万元，从第二年开始，每年初付款25万元，连续支付6次；方案3：第一年初付款10万元，以后每间隔半年付款一次，每次支付15万元，连续支付8次；方案4：前三年不付款，后六年每年初付款30万元。l假设按年计算的折现率为10%要求：请问最佳方案是？(通过画出现金流时间线来解答)

虽然做对了 但是不理解第一年的2020.1月只要支付年初的10万➕初始直接费4万 为什么要加10万的9年年金折现呢（+10*（P/A 5% 9））

中国银行A市分行拟租用一处沿街商品房，租期10年，年租金10万元。关于租金的支付方式出了三种方案:(1)每年年末支付10万元;(2)每年年初支付9.5万元;(3)前4年不支付，从第5年开始，每年年末支付20万元，支付到第10年年末。要求:该银行的资金成本率为10%，请为中国银行A市分行选择支付租金的方案。(P/A,10%,10)=6.1446(P/A,10%,6)=4.3553(P/F,10%,4)=0.683(P/A,10%,9)=5.759

中国银行A市分行拟租用一处沿街商品房，租期10年，年租金10万元。关于租金的支付方式出了三种方案:(1)每年年末支付10万元;(2)每年年初支付9.5万元;(3)前4年不支付，从第5年开始，每年年末支付20万元，支付到第10年年末。要求:该银行的资金成本率为10%，请为中国银行A市分行选择支付租金的方案。(P/A,10%,10)=6.1446(P/A,10%,6)=4.3553(P/F,10%,4)=0.683(P/A,10%,9)=5.759