虽然做对了 但是不理解第一年的2020.1月只要支付年初的10万➕初始直接费4万 为什么要加10万的9年年金折现呢（+10*（P/A 5% 9））

某公司建造一项固定资产。建设期为一年所需原始投资1000万元，于建设起点一次性投入，项目投产是需要垫支营运资金100万元，营运期满后全部收回，固定资产预计运营五年，运营期满残值收入100万元用直线法折旧该项目的营运期间预计每年新增收入800万元，每年付现成本200万元。公司应用的所得税税率25％，不考虑其他税金公司要求的最低报酬率为10%(p/a,10%,4＝3.170)(p/A,10%,1＝0.909)(p/F10％6＝0.564)(p/F10%,1＝0.909)NCF1_4=495NCF5=695NPV=–1000–100(p/F,10%,1)+495（p/A,10%,4）(p/F,10%,1)+695(p/F,10%,6)这样写对吗先算2至5年的然后计算第6年的

甲公司欲购置一台设备，销售方提出四种付款方案，具体如下：方案1：第一年初付款10万元，从第二年开始，每年末付款28万元，连续支付5次；方案2：第一年初付款5万元，从第二年开始，每年初付款25万元，连续支付6次；方案3：第一年初付款10万元，以后每间隔半年付款一次，每次支付15万元，连续支付8次；方案4：前三年不付款，后六年每年初付款30万元。l假设按年计算的折现率为10%要求：请问最佳方案是？(通过画出现金流时间线来解答)

6、某公司向银行借入一笔款项，银行贷款的年利息为8%，银行规定前5年不用还本付息，但从第6年至第10年每年年末偿还本息1000元，问这笔款项现值应为多少?7、某公司向银行借入一笔款项，银行贷款的年利息为8%，银行规定前几年不用还本付息，但从第3年至第10年每年年末偿还本息1000元，问这笔款项现值应为多少?8、某公司永续年金每年年底的收入为800元，利息率为8%，求该项永续年金的现值。9、三丰公司拟租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10%，出租方提出以下几种付款方案:(1)立即付全部款项共计20万元:(2)从第4年开始每年年初付款4万元，至第10年年初结束:(3)第1到8年每年年末支付3万元，第9年年末支付4万元，第10年年末支付5万元。要求:通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算?10、某人第一年年初存入银行1000元，第二年初到第五年初每年存入1500元，第六年初未存入，第七年初存入2000元，假若市场利率为10%，问第七年末可取出多少钱?

虽然做对了 但是不理解第一年的2020.1月只要支付年初的10万➕初始直接费4万 为什么要加10万的9年年金折现呢（+10*（P/A 5% 9））

中国银行A市分行拟租用一处沿街商品房，租期10年，年租金10万元。关于租金的支付方式出了三种方案:(1)每年年末支付10万元;(2)每年年初支付9.5万元;(3)前4年不支付，从第5年开始，每年年末支付20万元，支付到第10年年末。要求:该银行的资金成本率为10%，请为中国银行A市分行选择支付租金的方案。(P/A,10%,10)=6.1446(P/A,10%,6)=4.3553(P/F,10%,4)=0.683(P/A,10%,9)=5.759