您好,同学。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。开发费用并不是发生多少扣多少的,是按照以下两个方法选其中一种方法来计算的,企业自主选择,哪个方法对企业有利企业就可以选择哪一个。您这道应该选择第一种计算方法的。 (一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。 (二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
老师好,请问这个题目中的筹资费用,为什么不是第四个选项呢?
老师,这个题目第三问允许扣除的开发费用为什么没有题目中给出的6400呢
老师:为何这个题目不选A,又没问可以扣除的税费,是问的允许 扣除的费用?
购买茶具900多放管理费用办公费合适吗
老师,您好,企业购买厂房,需要交哪些税,这些税分别什么时间开始交,交的周期分别(月度,季度还是年度)是怎么样的
老师您好,想再确认下新大学生入职及从关联方单位调入员工发生的路费,住宿费在差旅费中核算,进项税额是否可以抵扣?个人理解这属于福利性质吧,所以不太确定抵扣问题
银行贷款付的利息开发票能抵成本么
老师,我这边要离职,交接需要交接什么,更改哪里呢? 有几个公司我是办税人
请教,中标后,还没签合同,(如果是挂靠甲方),和大包人签合同,从财务角度,签合同要怎么考虑?谢谢
老师:老客户续费需要注意什么?
老师,原材料辅料下了账以后就成负数了,但是目前它还有库存,那账务上怎么处理呢
老师,这题确认投资收益考虑对净利润的调整我没看懂这个式子。
这个题目,为什么第一年按2年算等待期,第二年又用3年算等待期?