演示账套

老师，这个题目第三问允许扣除的开发费用为什么没有题目中给出的6400呢

2022-08-14 22:11

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-08-14 22:49

您好，同学。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用。开发费用并不是发生多少扣多少的，是按照以下两个方法选其中一种方法来计算的，企业自主选择，哪个方法对企业有利企业就可以选择哪一个。您这道应该选择第一种计算方法的。（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。