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# 提问 #物业公司 收业主迟交物业费的违约金 怎么入账？怎么开发票 求准答案 谢谢
2022-08-15 06:23
2022-08-15 06:28
违约金分为两种， 第一种是合同没有履行就直接宣布作废了，这种对方支付的违约金是不需要开票的，开张收据计入营业外收入。 第二种是你们履行了合同义务，但是对方却迟迟没有付款，造成的违约金是算价外费用，是必须要并入所得，你要开具发票的。
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(财税〔2016〕36号文附件1)规定的价外费用。增值税暂行条例实施细则第十二条规定，价外费用，包括价外向购买方收取的违约金和赔偿金。根据上述规定，销售方向购买方收取的违约金属于价外费用，应并入销售额计算缴纳增值税，并开具发票。 并入销售额，也就是你要开到你的物业费里面去。