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什么时候销售不动产适用5%的征收率,什么时候是3%减按2%?

2022-08-15 14:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-15 14:18

销售不动产如果是小规模的,按照5%,如果是一般纳税人,如果他这个固资产是营改增之前的,也是按照5% 没有3%按照2%的开,3%按照2%来交税的,这个是动产的 一般纳税人零九年之前买来的,或者是他是简易计税的,按照这个简易计税来。

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快账用户7507 追问 2022-08-15 14:21

限定09年,是因为有什么政策么?

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齐红老师 解答 2022-08-15 14:22

一般纳税人 1. 销售自己使用过的固定资产 (1)购入时不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产: ①2009年以前购入的固定资产; ②2013年8月1日以前购入的小汽车、摩托车和游艇。 按照简易办法依照3%的征收率减按2%征收增值税【即:含税售价÷(1+3%)×2%】。 (2)销售自己使用过的固定资产(购进时可以抵扣进项税额),按正常销售货物计算增值税销项税额。 2. 一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品,应当按照适用税率征收增值税。

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快账用户7507 追问 2022-08-15 14:27

09年以后购入的固定资产让抵进项税了?这里的固定资产是动产还是不动产? 2013年8月1号车的进项税让抵了 是这个意思么?

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齐红老师 解答 2022-08-15 14:28

是的是的,这里是动产的。

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销售不动产如果是小规模的,按照5%,如果是一般纳税人,如果他这个固资产是营改增之前的,也是按照5% 没有3%按照2%的开,3%按照2%来交税的,这个是动产的 一般纳税人零九年之前买来的,或者是他是简易计税的,按照这个简易计税来。
2022-08-15
您好,麻烦把题目发全,
2021-10-02
你好    你是一般纳税人还是小规模纳税人这样好判断  
2021-08-09
你好,一般纳税人9% 小规模5%
2020-10-22
同学,你好 报税的时候按照2%,现在小规模增值税税率1%,可以直接出售按照1%申报
2025-04-26
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