新新老师和玲竹老师好！我今天和8月7日提出同一问题，两位老师两样回复。问题：小规模纳税人房地产公司，年收入500万元以内是不是免交增值税？

新新老师说要交。依据是房地产税率是5％，2022年15号文件是针对3％税率的

朴老师好！您的依据是什么？

税局给你核定的税率是多少

增值税（商业4%）

现在增值税这块零收入，零申报

如果是百分之五就不免税的 需要缴纳

4％是不是很特别？河南某县房地产城中村改造项目。税率应该是多少？

这个你得问你们当地税局

河南某县在境内，2022年新开工的房地产公司，适用税率5％。

同学你好 那你这个就要交税

我想问下，在小规模纳税人期间，即使当月收入超过500万元，在认定为一般纳税人前，税率为5％。假如截止本月预收账款510万元，其中本月预收账款60万元，土增预缴率为3％，列式计算应交多少土增税？

同学你好 收入乘以3%

关键收入怎么计算？重点在这

要不怎么请您列式呢

这个看你开票收入

老师查下房地产行业预收账款是什么意思？

预收账款就是预售付款，要交百分之三增值税

这道题就是一个坑，能答好不容易，建议放在学堂讨论区，大家合力解决。

你可以自己放在讨论区，我没有权限

我也不知道咋放，重新再问吧