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Q

请问房开公司，商铺未出租之前是否需要缴纳房产税？出租后如何做分录？

2022-08-23 09:15

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-08-23 09:16

你好，房开公司，商铺未出租之前，需要缴纳房产税出租取得的租金收入借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）

快账用户9514 追问 2022-08-23 09:18

未出租之前怎么缴纳呢？

齐红老师解答 2022-08-23 09:18

你好，未出租之前房产税=房产原值*（1—扣除率）*1.2%

快账用户9514 追问 2022-08-23 09:19

房开公司未售商铺不是房开公司的存货吗？

齐红老师解答 2022-08-23 09:20

你好，未售商铺，是转为自用房产了吗？

快账用户9514 追问 2022-08-23 09:21

没有转自用，就是待售商铺

齐红老师解答 2022-08-23 09:22

你好，待售商铺，不需要缴纳房产税

快账用户9514 追问 2022-08-23 09:23

老师，这个有相应的税务文件号吗

齐红老师解答 2022-08-23 09:24

你好，待售商铺，是房开公司的存货，不是自用房屋，不属于房产税的征收范围啊

你好，房开公司，商铺未出租之前，需要缴纳房产税出租取得的租金收入借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）

2022-08-23

只是出粗部分交房产税的

2023-08-18

那个是办理房产证的次月开始交

2025-12-18

你好，你好，出租的是按照租金乘以12%缴纳房产税。

2021-09-25

你好1；是的；分别按从价和从租分别去报；从租是按12%报房产税的；从价房产税 = 原值 *（1-30%）*1.2%

2023-01-10

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