A公司是主要业务房租销售，B地产公司100万元房租委托A公司销120万元，客户购买房租资金120万元转入A公司。B地产公司前期买出的商铺。是返租金的。A公司支付给B公司的100万元返给购买商铺的租客。开票是B公司开具。A公司需要缴纳那些税，相关会计分录

2、2020年3月5日，A公司与B公司签订经营租赁协议，约定将A公司购入的一栋写字楼租赁给B公司使用，租赁期3年。A公司对投资性房地产公允价值模式进行后续计量。2020年3月25日，A公司购入写字楼，支付买价等共计28600万元，根据租赁协议开始日为2020年4月1日。要求:(1)假设不考虑相关税费，编制A公司2020年3月25日，购入写字楼并出租的会计分录【P2】(2)编制A公司2020年12月31日确认公允价值变动损益的会计分录，假定其公允价值为29000万元和28000万元。【P3】

2020年12月31日，A公司就某栋写字楼与B公司签订租赁合同，相关资料如下：（1）该合同租赁期限为20年，并拥有8年的续租选择权。（2）租赁价款为3000万元。续租期间为每年125万元。2×21年1月1日，A公司预付了900万元租赁费，剩余款项每年年末支付租金105万元；（3）A公司无法确定租赁内含利率，其增量借款为5%，同时合同约定，若A公司在租赁期第一年营业销售额达到8000万元以上，则A公司需在第一年年末额外支付18万元租赁费用。（4）公司为获得该项租赁，发生初始直接费用5万元，以银行存款支付。作为对A公司的激励，B公司同意于租赁期开始日补偿A公司2万元。（5）A公司向B公司提供担保承诺，担保余值金额为20万元，A公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万元。（6）该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期开始日，A公司评估将不会行使续租选择权。「要求」假定不考其他因素。若A公司第一年营业销售额达到8000万元以上，计算A公司因该租赁合同确认的使用权资产及租赁负债，并编制2021年的会计分录。[（P/A，5%，20）=12.4622；（P/F，

一般纳税人A公司2011年购入一层写字楼,购入后一直白用,2021年A公司与B公司签具租赁协议,约定将该房产于2021年7月1日-2022年12月31日租给乙公司,月租金为6万元(不含税),2021年7月为免租期,全部租金102万(不含税)于2021年8月初一次性支付。该写字楼房产原值2000万元,当地政府规定的房产余值扣除比例为30%。A公司2021年关于该交易的可以选择的税务处理有( A.应交增值税5.1万元 B.应交房产税13.4万元 C.应交增值税3.24万元 D.在申报企业所得税时,确认租金收入102万元 E.在申报企业所得税时,确认租金收入34万元

A公司是主要业务房租销售，B地产公司100万元房租委托A公司销120万元，客户购买房租资金120万元转入A公司。B地产公司前期买出的商铺。是返租金的。A公司支付给B公司的100万元返给购买商铺的租客。开票是B公司开具。A公司需要缴纳那些税，相关会计分录

2020年1月1日，A公司与B公司签订租赁合同，A公司从B公司租入一栋管理用办公大楼。根据租赁合同的约定，办公大楼的租赁期为10年，自合同签订之日算起，B公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向A公司支付2500万元违约金；每年租金为5100万元，于每年年初支付，如果A公司能够在每年年初及时付款，则B公司给子减少租金100万元的奖励：租赁期到期后，A公司有权按照每年5000万元续租5年；租赁结束移交办公楼时，A公司需将办公楼恢复至最初B公司交付时的状态。同日，A公司向B公司支付第一年租金5000万元。为获得该项租赁，A公司向房地产中介公司支付佣金80万元。A公司在租赁期开始时经评估后认为，其可以合理确定将行使续租选择权；预计租赁期结束办公楼恢复最初状态将发生成本120万元。A公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。假定A公司均在每年年初及时支付租金，不考虑其他因素影响(1)判断A公司租人办公大楼的租赁期并说明理由。(2)计算2020年1月1日A公司租赁负债的初始入账金额。(3)计算2020年1月1日A公司使用权资产的成本，并编制相关会计分录。(4)计算A