公司购买水利局房屋，购买方和卖方要交哪些税，怎么交纳？
销售方 需要交 增值税5%或者是9% 附加税6%，这个是小规模和小型微利企业的 印花税万分之五/2，这个也是小规模和小型微利企业的 土地增值税，土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算方法： 1.分步计算法，即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率，分别计算各级次土地增值税税额，然后将其相加汇总，求得应纳税额。其计算公式为： 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐，因此，在实际工作中，一般采用速算扣除法，以简化计算过程。 2.速算扣除法，即按照增值额乘以适用税率，减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下： (1)增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的： 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的： 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的，应计算评估价格，再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算 企业所得税根据利润，小型微利企业利润100万以内的，数率2.5%， 利润100万到300万之间的，税率5% 购买方需要交万分之五减半印花税 还有契税，这个在3%-5%，地区有差异
热门问答 更多>
-
老师，我们公司向另外一个合伙企业投资，51%的股份，5万 实际付了投资款7万 分录是，借 长投5万 资本公积2万 贷银行存款吗
-
请问开过发票的公司可以选择简易注销吗？工商
-
我公司是劳务公司，把一部分专业作业分包给了另一个劳务公司，取得了对方劳务公司开具的发票，应该如何做账？入主营业务成本的话，他给我公司开了25万。我能不能只入15万做主营业务成本？
-
老师，进项票已锁定是什么意思
-
固定资产允许一次性计入当期成本费用，是指“提前扣除”，“一次性”扣除当期纳税调减，后折旧摊销期间都进行纳税调增。借:所得税费用 95 ，第二年纳税调增的分录怎么做？
-
账簿上应付职工工资，贷方计提数 是工资表上的应发工资数（包含社保等），但是账簿借方数是回单上的数（不包含社保等。那借贷方这不永远不一致了么？
-
老师，您好这个月申报包含15号当天吗
-
你好！问下民间非营利组织 所得税有减免政策嘛
-
老师，税局后台是从哪里取数的呢？
-
公司注销后的印章要怎么处理
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
交契税是按在卖方开票金额吗，（4处房产3个有产证另一个没有产证）
是的 没有房产证的你看下，有收到之前开的发票吗？
如何交契税呢，按水利局开票金额
哦，对的是的，是这么做的，按购买价格
交契可要带房产证了
不需要的 没有也可以
水利局买的旧房子4处房产，3处有证，这怎么交契税及印花税及印花税？
主要是没有房产证不允许交易 先办理房产证吧 没有证书买卖不受法律保护
现在都交易款都付了？契税怎么交，等对方开发票？然后依发票交契税印花税吗？
有房产税的那个先办理过户，有些地方是签了合同就得交，有些是办理过户之前缴纳 没有房产证的水利局先去办理房产证，办理了房产证之后再办理过户，在缴纳滞纳金。
不是滞纳金是契税，刚才打错了