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房地产开发企业,销售期房,先开票的,企业所得税怎么处理?

2022-08-26 03:43
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-08-26 06:16

您好,预缴企业所得税,按预收款*当地给定的毛利率计算出纳税调增额,从而计算出相应的应纳税所得额

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快账用户2709 追问 2022-08-26 07:37

即使开了增值税发票,所得税也不确认收入?

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齐红老师 解答 2022-08-26 07:51

您好,不确认收入的,预缴是直接用纳税调增额来确认毛利的。

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您好,预缴企业所得税,按预收款*当地给定的毛利率计算出纳税调增额,从而计算出相应的应纳税所得额
2022-08-26
你好,企业所得税=利润总额*所得税税率 
2022-07-07
增值税处理: 1.销售额的确定:根据国家税务总局公告2016年第18号,如果精装修费用包含在《商品房买卖合同》中,装修费用应视为销售价款的一部分,按照销售不动产的税率计算缴纳增值税。一般情况下,销售不动产的增值税率为9% 土地增值税处理: 1.装修费用的扣除:根据国税发〔2006〕187号文,房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,并作为土地增值税的扣除项目。此外,可以加计20%的扣除。 2.扣除项目的限制:如果装修费用不计入房地产开发成本,可能无法作为土地增值税的扣除项目。但具体操作需结合当地税务机关的具体规定和实践。
2024-06-27
你好,具体是什么税款的计算? 
2023-04-07
同学你好 发票也没开的对吧
2022-05-16
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