房地产开发企业，异地项目卖房，增值税和企业所得税分别怎么交税

房地产开发企业在异地项目卖房时需要缴纳增值税和企业所得税。 1. 增值税方面，根据国家税务总局的规定，房地产开发企业在异地项目销售房屋时需要按照销售额的5.6%征收增值税。同时，如果该房屋为在建工程转为固定资产再出售的，还需要按照规定的程序办理免征增值税手续。 2. 企业所得税方面，房地产开发企业在异地项目销售房屋获得的收入应纳税款为收入总额减去相关成本和费用后的净利润。按照国家税务总局的规定，企业所得税税率为25%。需要注意的是，不同地区的税收政策可能有所不同，企业在缴纳税款时应遵守当地税务部门的规定并及时足额缴纳税款，避免因税务问题而产生的法律风险和经济损失。

2023-05-17

你好在工程所在地交，实际操作中很多都是在工程所在地交一部分，剩余的部分到公司所在地。

2023-05-17

同学你好预缴的话一般纳税人，老项目和新项目都是预缴3% 区别是销售额除以（1%2B9%）还是（1%2B5%）

2020-12-28

同学你好房地产开发企业和非房地产开发企业在土地增值税的允许扣除项目上存在显著的区别。对于房地产开发企业来说，土地增值税的扣除项目主要包括： 1.取得土地使用权所支付的金额，这包括地价和获取时按国家规定缴纳的费用（如契税）。 2.房地产开发成本，这适用于新建房地产转让。 3.房地产开发费用，包括利息（不包括加息、罚息）以及一定比例的（一）和（二）之和。 4.与转让房地产有关的税金，这包括城建税、两个附加、印花税（但不包括房地产企业转让新建房的印花税）。 5.财政部规定的其他扣除项目，这包括（一）和（二）之和的20%。 6.旧房及建筑物的评估价格，这适用于存量房地产转让。而对于非房地产开发企业来说，其可扣除的项目相对较少，不能享受房地产开发企业专享的20%的加计扣除。总的来说，房地产开发企业因为涉及到更多的开发和建设过程，所以在土地增值税的扣除项目上相对更多，而非房地产开发企业则因为不涉及这些过程，所以其可扣除的项目相对较少。

2024-02-27

你好，企业所得税=利润总额*所得税税率

2022-07-07