老师您好，我们新成立的房地产公司，准备开发住宅项目，买了一块地，目前没有规划出来建筑楼栋和面积，土地出让金我应该入哪个科目
学员你好，计入开发成本的
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老师，请教一个房地产成本归集，公司现在有两个项目，一个是老项目按5%简易计税，还有一个新项目按9%一般计税，现在出现了一个问题，我们公司把以前老项目中的其中一栋别墅拆了，跟新项目连在一起建了新的商品房，我现在老项目分摊成本时都是按以前老项目的面积算的，没有扣除这部分面积，请问这部分我该怎么处理呢，里面的土地价款和面积我要怎么处理呢？
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老师，您好，我公司是集体所有制的建筑安装公司，小规模企业，现有一块划拨来的土地，要建一个仓储物流园区，我们自己没有开发资质了，我们有什么方案可以开发呢？如果和房地产一般纳税人企业合作，那成本记入什么科目？我们能自己作为甲方开发这个项目吗？那作为甲方。成本记什么科目？现在发生的公告费和测绘费记入什么科目呢？
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老师好，请问下，我们新注册了一个公司，准备实体生产，目前土地和厂房还没有购买，没有建厂。因为原来公司是整买整卖的类型，目前就用这个新公司先购货，再卖出，没有生产。1、那企业的业务是按正常流程走，还是按未开办费用走？2、我们用这个新公司购货，再增加一定利润，卖给我们另一个公司可以吗？
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我公司实行小企业会计准则，房地产开发企业，公司只有开发一个小项目，现在土地增值税清算，税务核查时提出多张建筑安装的发票没有备注上发生地“市、县、或项目名称”而不准予入账开发成本，金额高达900多万，占了整个开发成本的13%，我公司该如何应对？
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我公司房地产开发企业，公司只有开发一个小项目，现在土地增值税清算，税务核查时提出多张建筑安装的发票没有备注上发生地“市、县、或项目名称”而不准予入账开发成本，金额高达900多万，这些成本的开票时间都在2016年5月后到2017年3月份，占了整个开发成本的13%，这种情况该如何应对？
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老师可以说一下具体的明细科目吗？
开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地征用费-土地价款
需要先入开发成本—待分摊成本—土地征用及拆迁补偿费—土地出让金？等到后期出来规划了，再分摊？
也可以这么进行操作的
请问老师，土地出让金成本分摊，是以什么分摊的呢？
按照每个项目的使用面积/总面积计算
请问老师，如果按您说的科目，后期还可以再分配吗？您说的使用面积和总面积是看哪里的数据？
使用面积看你的规划的