老师，问一下，母公司以土地及地上建筑物投资入股到子公司去，需要缴纳什么税呢

学员你好，缴纳土地增值税，增值税及附加税，印花税等

2022-08-29

您好，这个属于统一的哈

2022-11-25

母公司无偿划转土地及建筑物给全资子公司，增值税和所得税处理如下：增值税：通常情况下，母公司需视同按公允价值销售不动产缴纳增值税。但如果通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给子公司，则不征收增值税。企业所得税：依据财税〔2014〕109 号文及国家税务总局公告 2024 年第 40 号的规定，若具有合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的，股权或资产划转完成日起连续 12 个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动，且划出方企业和划入方企业均未在会计上确认损益的，可以选择特殊性税务处理，划出方企业和划入方企业均不确认所得，划入方企业取得被划转资产的计税基础，以被划转资产的原计税基础确定。

2025-10-29

同学，你好视同把土地出售给子公司，按照9%缴纳增值税

2024-11-21

卖房屋是吗有增值额需要交土地增值税确定增值额‌ 增值额 = 销售收入 - 扣除项目金额扣除项目包括：土地价款、开发成本（如设计、施工费用）、与转让相关的税金等。 ‌计算增值率‌ 增值率 = （增值额 ÷ 扣除项目金额）× 100% 根据增值率确定适用税率：增值率≤50%，税率为30%； 50%＜增值率≤100%，税率为40%； 100%＜增值率≤200%，税率为50%；增值率＞200%，税率为60%。 ‌计算应纳税额‌ 应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数

2025-11-04