老师，母公司以1000万购买了一宗土地，两年后以实物注资的方式降该土地注资给子公司，因该土地一直未进行摊销，还是以1000万注资给子公司，这种情况下，投资方怎样缴纳增值税呢

【例题·计算分析题】A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：　　（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50 000万元，增值税进项税额为4 500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。　　（2）2×20年1月30日，A公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6 600万元，地上建筑物的价款为3 600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。　　（3）2×20年3月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款100 000万元，增值税进项税额为9 000万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为70年，并在该土地上出包建造住宅小区，建成后对外销售。　　要求：根据以上资料编制相关会计分录。

甲公司为增值税--般纳税人,2018年12月发生如下交易或事项: 1.2日 ,以银行存款购入一宗土地使用权，甲公司将其用于建造厂房。取得增值税专用发票注明的价款为1200万元，增值税税额为72万元。甲公司预计该宗土地使用权可以使用40年，预计净残值为零,采用直线法进行摊销。同日以银行存款48万元支付了购买土地使用权的契税。 2. 6日,收回乙公司欠款500万元，款项于当日到账。 3. 13日,销售商品一-批给丙公司, 开具的增值税专用发票注明的价款为520万元，增值税税额为88.4万元，货款丙公司上月已通过预付方式支付500万元,剩余款项丙公司尚未支付。该批商品的成本为450万元。 4.20日,以银行存款归还到期的短期借款600万元。

老师，就是公司将购买的土地以实物注资的形式注资给子公司了，这种情况需要缴纳哪些税金呢

两家公司的情况如下： A公司有6位股东，注册资本5000万，成立时间2004年，以土地为注册资本，土地面积120亩，购买于2002年，买价2500万。 B公司有2位股东，其中一位大股东是A公司股东，注册资本3000万，也是土地为注册资本，购买土地时间为2000年，购买价600-800万。 现两家公司要合并成一家注册资本1亿的公司，土地为8000-9000万，现金1000-2000万，由现有股东出资，不增加新股东，也不减少老股东。股东都是自然人。 合并目的为了再融资建酒店，不是做房地产。 如何合并可以避免交税？（有几种合并方式？）

我们公司是在二十年前跟另一企业有合作，我公司以前为政府性质单位，很多年前已改为国企，这份合同是这样签订的，乙方以300000万购买的我们这块土地，同时我们也获得了未来的权益：1.1996年以后每年享有12万保底收益，以后每年增加2%，2.自乙方获利年度起，我方享有乙方合作经营利润20%的分配权，3.合作终止，乙方名下土地的剩余土地使用价值扣除税费外，我公司享有土地剩余价值20%的分配权，现进行资产 清查，我公司算享有的收益，评估报告给到的结果是，我们要缴纳增值税和土地增值税，该部分土地增值税的金额较大，想问下我们能否把这3项权益收到的钱视为合作的投资收益，以及收到钱的账务处理和税务问题