请问，房开企业，之前代物管公司支付水费，收到本公司抬头的增值税专用发票，现在向物管公司收回水费，物管公司要求我公司开具发票给物管公司，请问我公司开出的发票的税率是多少？（我公司销售住宅税率为9%）

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• 融资租赁总金额是4000万，本金利息一共还是4061242.76，三年，亲问年化利率是多少

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