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老师你好，不懂，为什么投资性房地产是从租赁期开始计提折旧，不应该是租赁期开始的次月吗？
2022-08-31 09:23
2022-08-31 09:24
你好，学员，这个次月针对的是新取得的资产，投资性房地产之前是固定资产，一直存在，所以不是按照新资产的折旧原则的
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固定资产转投资性房地产后的折旧是租赁期当月还是次月开始计算
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老师你好。 如果是以成本模式为计量的话，当月购进的投资性房地产，当月不计提折旧，从下月开始计提折旧，对的吗？
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老师你好，不懂，为什么投资性房地产是从租赁期开始计提折旧，不应该是租赁期开始的次月吗？
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企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元 ，折旧年限为20年，采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提 的折旧额为 A.13.5万元B.15万元C.16.5万元 D.18万元 这一题计提折旧为什么是乘11啊，不应该是从3月1号开始算，然后有十个月吗，1月5日企业购入一栋房屋准备用于对外出租，这个时间已经变成投资性房地产了吗，不说准备出租不算投资性房地产，只有已经出租才算吗
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老师，这个题为什么投房折旧按照固定资产的折旧来算的呢，不应该是按照租赁期折旧吗
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好的，谢谢老师
不客气，祝你工作顺利