请问，房开企业，计算土增时，房地产开发费用（1.其他房地产开发费用，2.财务费用（利息支出））的最高额如何界定？谢谢
你好！房地产开发费用的扣除：全部使用自有资金，没有利息支出的，按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内扣除。10%是上限。
-
Q
土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子，比如某房地产开发商的开发成本为7000万，其中含利息费用1000万（也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了，而不是财务费用），那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万，利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除（因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用，不能作为开发成本），请问老师放到成本和放到费用，都是扣除，为啥还要调整？
-
Q
甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂
-
Q
请问，房开企业，土增税清算，计算土增税时，允许计入开发成本的利息费用的最高限额是多少？谢谢
-
Q
请问，房开企业，计算土增时，房地产开发费用（1.其他房地产开发费用，2.财务费用（利息支出））的最高额如何界定？谢谢
-
Q
土地增值税规定，房地产开发企业全部使用自有资金，没有利息支出，按（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）×5%以内确定房地产开发费用？ 判断对错及其原因
热门问答 更多>
-
请问老师，电脑折旧年限几年，残值率多少
-
公司向自然人贷款，需要缴纳什么税费
-
老师请问一下，发给员工的工资，备注成报销了，这个有影响吗
-
幼儿园智能化项目设备及材料，先计入在建工程，完工审计后，可以转入长期待摊费用吗？
-
老师，请问下我们公司每天都有支出，基本上都没有发票，我们从哪里付钱合理合规，会计都是让老板的一个朋友，办了一张银行卡转他的银行卡里面，去付钱，这样合理吗？
-
老师，我们账上2025.1-12月 其他应收款-法人 期末贷方余额为:49万 其他应付款-法人 期末贷方余额为:12万 1、那这两个科目说明公司欠法人49+12万=61对吧？ 2、那这61万12月底前我不需要操作什么吧？ 3、公司欠法人折磨多钱，25年年底企业不归还法人，会不会被税务局查啊？ 4、会不会被查出来内账啊 现在马上月底了，有没有什么办法可以弄一下
-
公司开办幼儿园，幼儿园有食堂，采购米面油，蔬菜等如何记账？
-
如果股东转钱20万到公司，分录做了实收资本20万，要不要开票，到税局去开印花税什么的？还是直接凭证里面做了就可以了
-
老师，我在2024年9月做了股权分红，也交了个税。帐上没分录。到现在2025年我想做分录，就已经交了那个分红税的，现在2025年要做，那我怎么做好啊？
-
生产企业出口退税，进项发票勾选确认之前，要做发票用途确认吗？这个用途确认是确认什么？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
我公司有利息支出的（即有向银行借款的）
有利息支出的按房开成本加地价5%
有利息支出的可以按实际支出扣除的吗？
学员您好，是的，对的
如果利息支出总各超出按房开成本加地价的5%了，又如何处理？
“各” 改这 “额”
限额以外的就按限额算。
这个，想请教一下老师，利息实际支出如果是7%，我就按7%，其他费用我调整至3%，总额是10%，这样可以的吗？
不用这样麻烦，如这种直接选按10%扣除费用就行了