请问，房开企业，计算土增时，房地产开发费用（1.其他房地产开发费用，2.财务费用（利息支出））的最高额如何界定？谢谢
你好！房地产开发费用的扣除：全部使用自有资金，没有利息支出的，按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内扣除。10%是上限。
-
Q
土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除。举个例子，比如某房地产开发商的开发成本为7000万，其中含利息费用1000万（也就是说会计的账务处理把利息费用计到开发成本了，而不是财务费用），那么扣除项目中的开发成本为7000-1000=6000万，利息支出1000调整到房地产开发费用中计算扣除。即清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整至房地产开发费用中计算扣除（因为房地产开发中的利息支出应该作为房地产开发费用，不能作为开发成本），请问老师放到成本和放到费用，都是扣除，为啥还要调整？
-
Q
甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂
-
Q
请问，房开企业，土增税清算，计算土增税时，允许计入开发成本的利息费用的最高限额是多少？谢谢
-
Q
请问，房开企业，计算土增时，房地产开发费用（1.其他房地产开发费用，2.财务费用（利息支出））的最高额如何界定？谢谢
-
Q
土地增值税规定，房地产开发企业全部使用自有资金，没有利息支出，按（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本）×5%以内确定房地产开发费用？ 判断对错及其原因
热门问答 更多>
-
中级，协议班。每年是什么时候开课，什么时候结束？（知道的老师回答，不知道就不用回答，多此一举了）
-
中级，协议班。每年是什么时候开课，什么时候结束
-
怎么知道这个月的账做完了吗？
-
老师您好，请问公司原来是承担员工宿舍水电费的，有几个月没有扣员工款，之前这个做了福利费，后来又说需要扣了，这个需要冲回这个福利费吗？
-
办公打印机维修，配件费3000，人工费只有200，合并开票维修费合适？还是分开开配件费3000+维修费200合适？
-
老师，未开票收入怎么做账务处理呢
-
老师好，有个我个人问题想咨询下，我前年考会计中级职称三科都没过，今年考了两科，过了一门经济法刚60分，会计我明显感觉比去年理解上好了很多，而且做了550题刷了三遍，但是今年和去年分数一点没变还是47.就想问下我这样还有必要继续吗？
-
老师，请问针对公司业务员工资比较高，交的个税比较高，怎么筹划这个？
-
老师你好 我有个员工是我和另外一个老板一人出一部分工资 这个工资没个月我这边已经付了 现在需要收回来怎么做分录
-
请问甲公司和乙公司共同出资成立乙公司，甲公司的出资可以作为成本支出吗？
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录
我公司有利息支出的（即有向银行借款的）
有利息支出的按房开成本加地价5%
有利息支出的可以按实际支出扣除的吗？
学员您好，是的，对的
如果利息支出总各超出按房开成本加地价的5%了，又如何处理？
“各” 改这 “额”
限额以外的就按限额算。
这个，想请教一下老师，利息实际支出如果是7%，我就按7%，其他费用我调整至3%，总额是10%，这样可以的吗？
不用这样麻烦，如这种直接选按10%扣除费用就行了