请问，房开企业，计算土增时，房地产开发费用（1.其他房地产开发费用，2.财务费用（利息支出））的最高额如何界定？谢谢

我公司有利息支出的（即有向银行借款的）

有利息支出的按房开成本加地价5%

有利息支出的可以按实际支出扣除的吗？

学员您好，是的，对的

如果利息支出总各超出按房开成本加地价的5%了，又如何处理？

“各” 改这 “额”

限额以外的就按限额算。

这个，想请教一下老师，利息实际支出如果是7%，我就按7%，其他费用我调整至3%，总额是10%，这样可以的吗？